单选题某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是( )。
单选题有一比较案例2012年5月20日的土地价格为360元/m
2
，该市该类地价指数以2012年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2012年10月20日的土地价格为______(保留到小数点一位)。
单选题在距离城市重点中学较近的区域内的住宅地价，通常较高的原因是______。
单选题征地区片价的实质是( )不包括地上附着物和青苗补偿费。 A．综合补偿费 B．征地补偿费 C．综合补偿标准 D．征地补偿标准
单选题______是指对土地级别有重大影响，并能体现土地区位差异的经济、社会、自然条件。
A.级别因素
B.规划因素
C.定级因素
D.城市因素
单选题监测点的______主要从监测点的初始登记资料中提取。
单选题下列关于生产性企业土地纯收益的公式表达式，表示正确的是______。
A.土地纯收益=企业经营纯收益-土地资产纯收益
B.土地纯收益=企业生产纯收益-土地资产纯收益
C.土地纯收益=企业经营纯收益-非土地资产纯收益
D.土地纯收益=企业生产纯收益-非土地资产纯收益
单选题《土地估价师资格考试管理办法》(中华人民共和国国土资源部令第35号)颁布于( )。 A．2006年11月22日 B．2006年1月22日 C．2005年11月22日 D．2005年1月22日
单选题土地等和级的调整和最终定案宜用（ ）。
单选题下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是{{U}} {{/U}}。
A.因素两两之间均要进行比较
B.为使结果更准确，可结合特尔斐测定法
C.某一待评因素权重有可能是零
D.可在因素集合中设置一虚拟因素
单选题关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（ ）。
单选题成果验收报告的主要内容没有( )。
单选题按照我国法律规定，对于上市公司的资产状况要由专业的机构进行评估，主要是为了解决上市公司管理层与众多不定的股票持有者之间的信息{{U}}
{{/U}}与不信任问题。
A.不真实
B.不对称
C.不合理
D.不可靠
单选题土地利用规划与管制、建筑规划与管制、房地产租金与税收政策、住宅政策等属于______的基本内容。
A.自然因素
B.行政因素
C.经济因素
D.社会因素
单选题回归分析不包括（ ）回归分析。
单选题______包括确定估价对象的位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等。
A.确定价格类型
B.确定估价对象
C.确定估价目的
D.确定估价期日
单选题土地评估应以估价对象的最高最佳使用为前提估价是______。
A．成本效益原则 B．最有效利用原则
C．替代原则D．合法原则
单选题土地供需资料和城镇基准地价资料通过调查、查询的方式采集。采集的渠道主要是______。
A.国土资源管理部门
B.房地产管理部门
C.城市规划管理部门
D.招投标管理部门
单选题既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是( )。 A．环境因素 B．宗地基础设施条件 C．城市规划限制 D．土地使用年限
单选题______是指市、县人民政府土地行政主管部门通过和土地使用者进行双方协商后而确定土地使用权价格的行为。
A.协议价格
B.拍卖价格
C.挂牌价格
D.招标价格