单选题B评估机构用市场比较法评估某住宅用地w的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例C的单位地价为2200元/m
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，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高2个百分点。则该住宅用地w的地价为______元/m
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。
单选题住宅用地影响因素不包括（ ）。
单选题2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是( )。
单选题某企业于2006年10月以出让方式取得的某一商业用地40年使用权，地价为2500元/m
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。假设土地还原率为6%，在其他条件不变的情况下，则该宗地2011年10月的剩余年期地价为______元/m
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。
单选题某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为( )。
单选题比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为 30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为( )元/平方米。
单选题在正常的土地市场环境中对土地价格水平高低起决定性影响作用的因素为______。 A．经济因素 B．区域因素 C．个别因素 D．客观因素
单选题下列不属于建设用地的特点的是( )
单选题待估宗地的估价期日与基准地价的评估期日若不相同，则需根据地价的变化程度进行______。
A.期日修正
B.日期修正
C.时期修正
D.年期修正
单选题甲宗土地楼面地价为700元/平方米，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/平方米，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，( )。
单选题某房屋的建筑面积为1500平方米，1992年1月1 B建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/平方米，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日 2003年1月1日的现值为( )万元。
单选题货币资金的使用价值是( )
单选题在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于（ ）形式。
单选题在深度的确定中，应考虑宗地形状的不同做不同处理。矩形、平行四边形等，其深度就是其高度；三角形的深度则是其临街高度的______。
A.3/4
B.1/2
C.3/5
D.2/3
单选题______是对商业道路的临街道路且接近性和使用价值相当的土地设定标准深度，再选取若干标准宗地求出它们的平均单价。
A.道路价
B.路线价
C.路途价
D.路距价
单选题
单选题除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用( )的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
单选题由于没有遵循( )，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准， 很难获得同类专业商店的收益
单选题基准地价是对( )具有指导性的地价标准，我国法律规定基准地价由政府发布，并且每隔一段时间需要更新。 A．市场 B．行业 C．区域 D．投资
单选题用( )确定货运总量和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射能力指数。