单选题在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为{{U}} {{/U}}。
A.投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率
B.投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率
C.投资利润＝(土地取得费+土地开发费)×投资回报率
D.投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率
单选题通过对构成土地质量的自然属性、礼会经济状况和区位条件的综合分析，确定因素因子体系及影响权重，计算单元因素总分值，以此为依据客观评定农用地级别的方法是______。
A.样地法
B.因素法
C.元素法
D.主导法
单选题当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到( )后，再进行修正。 A．环比指数 B．综合指数 C．定基指数 D．条件指数
单选题郊区及农村道路的土地开发程度设定，一般可为达到______。
单选题土地估价师的专业实践期不少于______。
单选题把交易情况不正常的样点地价，修正到正常条件下的交易地价是______。
单选题成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是( )。 A．r B．1/r C．1-1/(1+r)n D．1/r[1-1/(1+r)n]
单选题还原率是影响( )的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。 A．地价高低 B．总收益 C．地租高低 D．生产要素
单选题在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为( )。A．20B．66.7C．75D．50
单选题______涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，不再进行处置审批，直接在市、县土地行政主管部门办理变更登记或有偿用地手续。
单选题______是将各比较实例的不同使用年期修正到待估宗地使用年期，以消除因土地使用年期不同而对价格带来的影响。
A.土地使用情况修正
B.土地使用年期修正
C.土地还原率修正
D.土地年期修正
单选题待估农用地所独有的特性和条件，如特殊的气候条件、土壤条件、环境条件等属于______。
A.肥力因素
B.特殊因素
C.区位条件
D.经营耕作因素
单选题
单选题下列关于成本逼近法的基本公式表示正确的是______。
单选题某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于( )年终结。 A．2040 B．2050 C．2060 D．2070
单选题在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影 响，影响分值分别为 15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能 影响，影响分值分别为 12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用 分值为( )
单选题估价时点一般采用公历表示，一般要精确到______。
单选题在全面开展定级工作之前，选择______乡镇进行试评，对初步确定的因素体系及权重、“定级因素一质量分”关系表进行检验。如果试评结果与实际不符，则需重新调整。
A.1～2个
B.2～3个
C.1～3个
D.1～4个
单选题下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是( )原则。 A．城镇规模和职能调控 B．行政建制协调 C．城镇规模调控 D．近邻平衡
单选题在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即( )原理。