单选题关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是______。
A.估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料
B.估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方
C.土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方
D.估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容
单选题工业用地的土地使用权出让最高年限为______年。
A.40
B.50
C.60
D.70
单选题下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是______。
A.人口密度控制、用地结构
B.建筑物密度、容积率
C.区域交通管制、用地结构
D.公用设施条件、容积率
单选题价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括______等内容。
A.估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型
B.估价期日、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年期、价格类型
C.估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年期
D.估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年期
单选题下列各项中不能从总平面图中了解到的有______。
A.宗地形状
B.方位、坐标、四至
C.地上建筑物形状
D.各层次的构造
单选题居住用地的土地使用权出让最高年限为______年。
A.40
B.50
C.60
D.70
单选题下列不属于土地业务范围的是______。
A.土地收益权质押评估
B.代为办理土地转让手续
C.法律诉讼涉及的土地评估
D.征地区片综合地价及统一年产值测算
单选题教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为______年。
A.40
B.50
C.60
D.70
单选题估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以______形式规定了估价师的任务和估价时限。
A.公证
B.口头约定
C.协议
D.协商
单选题土地估价适用原则不包括______。
A.替代原则
B.需求与供需原则
C.协调原则
D.合法原则
单选题如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的______部分予以说明。
A.估价依据
B.估价方法
C.估价结果
D.需要特殊说明的事项
单选题对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是______。
A.基准地价系数修正法
B.成本逼近法
C.收益还原法
D.剩余法
单选题决定土地价格高低的主要因素是______的存在。
A.经济地租
B.绝对地租
C.级差地租
D.垄断地租
单选题综合或其他用地的土地使用权出让最高年限为______年。
A.40
B.50
C.60
D.70
单选题时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由______。
A.估价机构制定
B.估价机构和委估者双方商定
C.委估者制定
D.以上都不是
单选题土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，______属于对土地价格的定义。
A.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项
B.估价日期
C.估价机构对估价结果有解释权
D.估价结果的法律责任
单选题______决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。
A.城镇规划图
B.市政管网和道路等基础设施
C.历史地价资料
D.地上物状况
单选题下列属于土地估价报告构成要素的是______。
A.封面、摘要
B.估价对象界定
C.土地估价过程
D.土地估价结果及其使用
单选题估价期日是指______。
A.估价结果对应的日期
B.开始估价日期
C.签订合同日期
D.估价报告交付日期
单选题路线估价法主要适用于______。
A.商业用地
B.住宅用地
C.城市全域用地
D.大面积工业用地