多选题属于土地估价技术报告构成要素的有______。
A.总述
B.摘要
C.估价对象描述及地价影响因素分析
D.估价对象界定
E.土地估价过程
多选题土地类型主要有______。
A.居住用地
B.工业用地
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地
D.商业、旅游、娱乐用地
E.综合或其他用地
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有______。
A.《城镇土地分等定级规程》
B.《农用地定级规程》
C.《城镇土地估价规程》
D.《农用地分等规程》
E.《土地估价报告规范格式》
多选题有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果______。
A.对外不具有法律效力
B.对外具有法律效力
C.仅供自己掌握
D.供大家参考
E.是商业活动中的重要策略
多选题分析确定土地估价技术思路应考虑______。
A.估价对象状况
B.现有资料情况
C.估价目的
D.影响土地价格的因素
E.土地取得费用
多选题下列不适用于收益还原法的有______。
A.没有收益的不动产
B.机关、学校、公园用地估价
C.公益事业用地估价
D.有收益的土地
E.具有潜在收益的土地
多选题土地估价报告书在以下方面使用，其中包括______。
A.委托方按估价目的使用的要求及承担的责任
B.受托方按估价目的使用的要求及承担的责任
C.用于土地估价行业主管部门及自律组织的业绩抽查
D.用于土地行政主管部门土地估价结果备案的要求及承担的责任
E.用于估价结果纠纷处理鉴定的要求及承担的责任
多选题估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有______。
A.建设用地规划许可证
B.控制性详细规划
C.总平面图
D.规划设计条件通知书
E.房地产市场供求关系及走向分析
多选题剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的______。
A.待开发土地的估价
B.待拆迁改造的再开发房地产的估价
C.现有新旧房地产地价的单独评估
D.仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
E.具有潜在收益的土地
多选题资料收集的主要方法有______。
A.现场踏勘
B.从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
C.社会经济统计年鉴
D.年度地产市场分析报告
E.通过民意调查所得
多选题资料收集的方法主要有______。
A.委托人提供、现场踏勘
B.查询估价机构自己的资料库
C.从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
D.询问有关知情人士
E.查询有关报刊或登录网站查询
多选题土地估价业务获取的途径有______。
A.政府委托
B.企业委托
C.个人委托
D.自有自估
E.公益事业委托估价
多选题下列有关土地估价业务受理的正确做法是______。
A.经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确，可以接受委托
B.对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托
C.土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务
D.估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务
E.就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
多选题在土地估价实践中，______中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
A.剩余法估价
B.成本法
C.收益还原法估价
D.时常比较法
E.路线价法估价
多选题土地估价报告书的编写形式有______。
A.图表式
B.文字式
C.数字式
D.表格式
E.叙述式
多选题关于土地价格，说法正确的有______。
A.地价具有明显的地区性和个别性
B.地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
C.土地市场是不完全的市场
D.土地价格的高低由其生产成本决定
E.宗地的开发程度不能影响到土地估价
多选题土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是______。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地40年
E.综合或其他用地40年
多选题估价业务的主要来源是______。
A.政府委托
B.企业委托
C.个人委托
D.自有自估
E.委托估价
多选题签订土地估价委托协议的重要性是______。
A.估价委托的法律依据
B.明确土地估价双方权利与义务
C.消除争议
D.降低估价收益风险
E.避免违约责任
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有______。
A.《农用地估价规程》
B.《城镇土地分等定级规程》
C.《农用地定级规程》
D.《城镇土地估价规程》
E.《土地估价报告规范格式》