多选题地籍调查包括______。
A.权属调查
B.地产临路状况
C.用途限制
D.地籍测量
E.面积测量
多选题土地估价报告书中，土地开发程度的设定应与______相一致。
A.估价对象土地利用特点
B.估价对象界定
C.估价目的
D.估价方法
E.土地的面积特点
多选题对土地权利资料的分析要注意______。
A.合法性
B.现有的情况资料
C.相关界定和限制
D.证载土地使用年限是否合法
E.合理性
多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有______。
A.居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
B.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
C.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
D.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
E.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行评估
多选题市场比较法用于______。
A.地产市场比较发达
B.有充足的具有代表性的土地交易实例的地区
C.交易案例较少
D.新开发的土地
E.拆迁土地
多选题以下属于其他辅助资料的是______。
A.历史地价资料
B.地籍图
C.市政管线图
D.土地交易资料
E.城镇规划等有关资料
多选题土地估价报告的使用方向有以下哪几种?______
A.价值依据
B.诉讼证据
C.记账依据
D.价格依据
E.抵押依据
多选题土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有______。
A.以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权
B.以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性
C.以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分
D.以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程
E.以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性
多选题有效使用年限等于土地使用证或者相关土地权属证明上登载的______。
A.剩余使用年限减去已使用年限
B.最高出让年限减去已使用年限
C.剩余使用年限
D.剩余使用年限或最高出让年限减去已使用年限
E.法定年限
多选题土地估价报告的使用方向是______。
A.只供委托方本次的评估目的使用
B.供行业内部参考
C.报送有关部门
D.学习研讨
E.同行业交流提高
多选题成本逼近法适用于______。
A.新开发土地的估价
B.待开发土地的估价
C.学校、公园等特殊性的土地估价
D.地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区
E.有收益的地价
多选题土地估价师可以从城市总规划图中了解到待估宗地的基本信息有______。
A.容积率
B.周围土地利用环境
C.建筑物高度
D.覆盖率限制
E.用途
多选题用于估价的资料应______。
A.客观真实
B.有代表性
C.是正常交易资料
D.不一定是正常交易资料
E.可以是估计的资料
多选题估价期日的设定是由______。
A.委托人确定
B.估价人确定
C.土地机构确定
D.委托人与估价师商定
E.估价师自定
多选题下列属于土地位置描述的有______。
A.地产坐落位置
B.街道
C.街坊
D.四至
E.地号
多选题下列属于土地范围的界定与描述的有______。
A.地产坐落位置
B.街坊
C.四至
D.地号
E.面积
多选题在土地估价资料收集中，下列选项属于产权登记资料的是______。
A.国有土地所有证
B.国有土地使用证
C.房屋所有权证
D.土地登记证
E.城镇规划图
多选题估价资料的收集要求______。
A.合法
B.详细
C.准确
D.及时
E.完整
多选题在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、______及宗地使用的特殊规定。
A.法定最高使用年限
B.已使用年限
C.租赁年限
D.批准使用年限
E.剩余使用年限
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于行业标准的有______。
A.《农用地估价规程》
B.《城镇土地分等定级规程》
C.《农用地定级规程》
D.《农用地分等规程》
E.《土地估价报告规范格式》