多选题关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有{{U}} {{/U}}。
A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
多选题台湾地区对地权采取了一定的限制措施，包括（ ）
多选题下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的有( )。
多选题关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有( )。
多选题关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有______。
多选题下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有______。
A.受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
B.出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权
C.国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门
D.出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订
E.出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》
多选题日本关于土地登记专门制订的法律法规有______。
A. 《不动产登记法》
B. 《土地登记法》
C. 《不动产登记法施行令》
D. 《地产管理法》
E. 《土地法》
多选题下列关于代理关系法律特征的叙述，不正确的是( )。
多选题企业的合并方式有( )。
多选题契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”，目前采用这种土地登记制度的国家有{{U}} {{/U}}。
A.美国
B.英国
C.中国香港
D.德国
E.新加坡
多选题在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的 {{U}}
{{/U}}而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。
A.行政区域调整
B.通讯地址改变
C.街道名称改变
D.宗地门牌号码改变
E.户籍管理部门改变
多选题下列( )情况发生时，视为土地登记代理机构年度审查不合格。
多选题{{U}} {{/U}}是土地登记代理人的义务。
A.接受职业继续教育和培训
B.根据合同约定，维护委托人的合法权益
C.为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
D.接受主管部门的监督管理
E.按照职业资格规定的范围，从事土地登记代理活动
多选题土地登记的基本程序包括（ ）
多选题( )是土地登记代理服务行业协会的主要职能。
多选题在异议登记的权属审核中，审核的重点应是各项证明文件的______。
A.合法性
B.有效性
C.严密性
D.严谨性
E.详细性
多选题划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件有______。
多选题土地登记代理行业协会的主要职能包括______。
A.调解土地登记代理行业的外部争议
B.组织土地登记代理机构之间的业务交流，提供信息服务
C.组织土地登记代理从业人员的业务知识、职业道德、职业纪律培训和继续教育工作
D.负责建立土地登记机构、土地登记代理人员的执业档案，加强监督管理，提供社会查询
E.向国土资源行政主管部门及政府其他有关部门反映土地登记代理机构及从业人员的意见和要求
多选题下列资料可以公开查询的有( )。
多选题下列建设用地可以以划拨方式取得的用地有______。