判断题基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。
判断题运用比较法评估土地价格时，必须进行交易情况的比较、分析。 ( )
判断题建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。( )
判断题只要有较多的交易实例，其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。( )
判断题收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。( )
判断题抗震设防分类是建筑抗震设计的重要指标，考虑的是我国实际经济状况，体现了国家《防震减灾法》的基本要求。
判断题采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。( )
判断题边际报酬小于平均报酬，且边际报酬和平均报酬均随劳动投入量的递增而下降，致使总报酬持续下降。
判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。( )
判断题采用剩余法估价中，建筑成本费用可通过当地同类建筑当前的平均或一般建筑费用来推算，也可采用建筑工程概预算的方法来估算。( )
判断题重建成本是根据目前的人工、材料价格及正常的管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本。( )
判断题中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》于2001年11月12日发布，自2002年1月 1日起实施。( )
判断题有两相邻地块，原用途一块为水田，一块为荒地，开发后作为住宅用地。水田由于征地成本高，因而土地价格高，而荒地由于征地成本低，因而土地价格低。( )
判断题为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性，避免人为因素的偏差，最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据，采用算术平均数法、加权算术平均数法、中位数、众数或某一方法的结果作为最终结论，不能主观调整。( )
判断题地租的占有是土地使用权借以实现的经济形式。( )
判断题运用比较法评估租金，其基本原理是替代原理。 ( )
判断题路线价估价法不需要较多的交易实例。 ( )
判断题估算建设工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到
判断题我国土地使用制度改革，是将无偿、无限期、无流动的土地使用制度变为有偿、有限期、有流动的土地使用制度，保证国家土地所有权在经济上得到实现。 ( )
判断题市场比较法使用中，需要收集比较案例，如果交易行为中存在交易人欲尽快出售而降低了一些价格，那么这些交易行为不能成为比较案例。