多选题农业区位理论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于( )。
多选题目前，我国实行土地公有制，土地价格是以( )的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的一种实现形式。
多选题目前我国土地使用权出让的方式有______。
A.挂牌
B.征收
C.招标
D.拍卖
E.协议
多选题按土地权利的不同，地价可分为______。
A.所有权价格
B.使用权价格
C.评估价格
D.抵押价格
E.申报价格
多选题人文环境条件对土地价格也会产生影响，主要包括______。
A.商服繁华程度
B.居民职业类别和收入水平
C.居住区域治安和交通状况
D.公共设施水平
E.居民教育程度
多选题土地的自然供给受( )因素的制约。
多选题影响地价的基础设施条件，主要包括( )。
多选题土地价格是由其______相互作用、相互影响所形成的。
A.无效需求
B.效用
C.相对稀缺性
D.有效需求
E.固定性
多选题土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是______。
多选题我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括( )。
多选题某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完威“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m2，土地还原率为7%。(计算结果保留到整数位) 请就上述内容，回答下列各题：
多选题
多选题下列对于土地估价原则，表述正确的是( )。
多选题人口因素对地价的影响与( )密切相关。
多选题对估算机器设备的成新率，常用的方法有______。
多选题以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有( )。
多选题社会经济的发展水平是影响土地区位的最重要因素，它包括______。
A.地形坡度
B.人口密度
C.基础设施和公用设施的完备程度
D.交通状况或通达程度
E.繁华程度
多选题评估土地价值时，将地上定着物一并纳入估价范畴的原因在于______。
多选题属于整幢危房判定条件的包括______。
A.因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的
B.因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的
C.因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的
D.因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的
E.因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的
多选题某开发区拟出让一宗已经完成“七通一平”的土地，面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。 根据上述材料，回答以下问题。