多选题区域因素是指影响城镇内部区域之间地价水平的______。
多选题农业用途土地价格的关键影响因素包括( )。
多选题资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有( )。
多选题按土地的存在形态分类，土地价格分为( )。
多选题中心地体系基本模型的原则______。
A．交通原则 B．行政原则
C．就近原则D．市场原则
E．替代原则
多选题(二) 某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。 请根据上述内容，回答问题。
多选题中心地体系基本模型的原则包括( )。
多选题在路线价评估中，______符合选取标准宗地的标准。
多选题基准地价使用的限制有______。
A.过期的基准地价不适合使用
B.修正体系不全的情况下不适宜使用基准地价估价
C.没有公布基准地价的地区或者区域不适合
D.修正体系没有的情况下不适宜使用基准地价估价
E.没有足够的依据不适宜使用基准地价估价
多选题(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)
某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元/亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15%，当地银行年贷款利率为6%，土地还原率为7%，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。
请就上述内容，回答71～76小题的问题：
多选题
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m2。
根据上述材料，回答问题：
多选题在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行( )等修正。
多选题在设备评估中，重置成本法经常适用于______设备重置成本的估算。
A.通用
B.进口
C.非标准
D.自制
E.专用
多选题下列选项中，______是影响地价的经济因素。
A.物价变动
B.财政收支状况
C.居民收入和消费水平
D.房地产投机
E.投资水平
多选题土地使用者所拥有的地产价格，将( )。
多选题下列情况中，( )的土地估价特别适用路线价法。
多选题下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有( )。
多选题某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地甲，出让年限50年，土地面积10000m2，土地还原率为7%。 回答以下问题(计算结果保留到整数位)：
多选题基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面______符合基准地价的条件设定技术要求。
A.未来某一时点
B.完整权利状况下
C.平均容积率下
D.平均开发程度下
E.最佳利用方式下
多选题影响土地价格的一般因素包括( )因素。