多选题由于开发商在取得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付( )等费用。
多选题属于人口因素的有( )。
多选题与房地产相关机器设备，按机器设备技术性特点分类可分为______。
A.辅助生产设备
B.服务设备
C.通用机器设备
D.专用机器设备
E.非标准设备
多选题根据阿兰索的买价曲线，可以认为( )是正确的
多选题基准地价系数修正法的适用范围包括( )。
多选题按土地价格形成的方式，地价可分为( )。
多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有( )。
多选题行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括( )。
多选题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。 根据上述材料，回答以下问题。
多选题某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000m2，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/m2；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5；⑤房屋重置价格2000元/m2，耐用期50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/m2)、保险费(按使用面积计，每年32元/m2)；⑦房地产综合还原率为10%。 根据上述情况回答以下问题。
多选题土地价格与一般物价相比，自身具备的特性有( )。
多选题接受了宗地地价评估任务后，首先要决定估价的基本项目，主要包括( )。
多选题在以下影响土地价格的因素中，当因素的指标值上升时，引起土地价格呈单纯上升趋势的有( )。
多选题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。 已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。(计算结果保留到整数位) 根据上述材料，回答下列小题的问题：
多选题“地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为( )。
多选题反映城市土地开发强度的指标通常有( )。
多选题具体来说，比较适合采用剩余法估价的土地包括______。
A.具有明确规划的土地
B.没有规划但可以判断最佳利用条件的土地
C.具有建筑物但不能够正常使用或需要改造的土地
D.具有建筑物并且能够正常使用的土地
E.新征用并开发完成的土地
多选题一般物品均有使用寿命，土地与其不同，因此______。
A.对于永久所有权来讲，无折旧可言
B.土地无折旧，也不会增、减值
C.对于我国使用年期有限的情况，应计提折旧
D.土地会因自然灾害而灭失，因此所有土地价格形式，无论有限使用还是无限使用都需计提折旧
E.土地权利可以出让、承租，因此出让、承租期，土地价值随土地权利的转移而灭失
多选题基准地价系数修正法的适用范围包括______。
A.适合于作为一些政策性地价标准制订的依据
B.适合于有明确规划
C.适宜于税收、抵押等保守性宗地估价目的
D.适合于批量评估
E.适宜于市场不发达情况下的宗地估价
多选题以下属于土地定着物估价的基本方法的是______。
A.补偿标准法
B.收益还原法
C.收益补偿法
D.比较法
E.成本法