多选题根据单元总分值对土地级别进行初步划分的方法主要有( )。
多选题土地权利转移较常见的具体服务内容有______。
A.为购买土地者提供可接受的最高买入价格
B.为出售土地者提供可接受的最低卖出价格
C.为土地置换双方提供谈判的价格基准
D.为土地的捐赠或遗赠提供价值判断
E.为入股投资提供土地价值量证明
多选题影响土地价格的行政因素包括( )。
多选题工程建设质量检测的破损检测法主要有______。
A.拔出法
B.钻芯取样法
C.冲击法
D.感官法
E.超载试验法
多选题
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000平方米，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/平方米；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5；⑤房屋重置价格为2000元/平方米，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/平方米)、保险费(按使用面积计，每年32元/平方米)；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述内容，回答以下小题的问题。
多选题按土地价格形成的方式，土地价格可以分为( )。
多选题进行建筑物的比较评估，选择的因素有( )。
多选题建筑物的价格水平的影响因素主要包括( )。
多选题成本法中的投资利息的计算基数包括( )。
多选题区位就是( )在空间地域上有机结合的具体表现。
多选题采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据( )考虑是否进行个别因素修正。
多选题土地价格形成的基础有( )
多选题土地价格是土地在( )的价格。
多选题当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是______。
A.总报酬上升的速度递减
B.总报酬先升后降
C.平均报酬单调增加
D.平均报酬先升后降
E.平均报酬单调减少
多选题由于土地具有( )等特性使其价格独占性较强，不同于一般商品。
多选题比较适合采用成本逼近法估价的土地包括______。
A.可以单独买卖带有建筑物的土地
B.基础设施使用的土地
C.新征用但没有进行开发的土地
D.计划征用的土地
E.新征用并开发完成的土地
多选题城镇土地定级中应用因素成对比较法确定权重的前提是( )。
多选题某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料： (1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元/月，租约签订时间为2004年1月10日，出租方需支付的有关税费为800元/月，砖混结构房屋，重置造价为1200元/平方米，7成新，耐用年限50年，残值为O，土地面积60平方米，建筑面积45平方米。 (2)样点M为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元/平方米，出让年期为50年，容积率为2．0。 (3)该机构测算的土地还原率为6%，综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价呈正比关系。 请根据上述内容，回答问题。
多选题
某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3.0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1，为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2，最终以最高竞买价格V3成交。
请就上述内容，回答81～85小题的问题：
多选题当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是( )