多选题居住用地估价，宜选用______。
多选题我国城镇国有土地价格实质上是( )。
多选题剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有( )。
多选题大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是( )。
多选题土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在( )中价格及相关参数求取中可以应用
多选题商业用地注重______等方面的诸多因素的影响。
多选题房地产的权益，是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括______
A.利益
B.权利
C.权力
D.纯利润
E.收益
多选题剩余法对不动产市场价值具有的要点包括( )。
多选题工业区位理论的主要内容是( )的分析。
多选题某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，当时一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
多选题估价师协会应有专门的技术力量，对行业内土地估价师和估价机构的技术问题提供指导和服务。这些技术服务包括______等。
A.土地估价制度的制订
B.技术水平的监管
C.重大技术问题指引编制
D.专业信息的收集整理和发布
E.技术培训和相关学术研究和交流
多选题影响地价的个别因素包括______。
A.城市规划
B.基础设施条件
C.地块形状
D.宗地位置
E.社会经济
多选题在土地估价时，必须分析该土地的( )。
多选题总体上说，建筑物估价基本上是以成本为基础进行，比较通用的方法有______等。
A.残余法
B.经验法
C.对照法
D.市场比较法
E.重置价格折旧法
多选题房屋建筑按建筑物主要承重构件材料分类可分为______。
A.钢结构建筑
B.砖混结构建筑
C.砌体结构建筑
D.木结构建筑
E.砖木结构建筑
多选题一套完整的建筑工程图包括______。
多选题一般机器设备按使用性质分类可分为______。
A.交通运输机械设备
B.生产用机器设备
C.非生产用机器设备
D.未使用机器设备
E.起重运输机械设备
多选题
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料：
(1)A地块建筑面积为1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋建筑造价及有关税费总计2000元/m2。
(2)B地块土地面积为50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m2，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m2，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m2，土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数如下表：
容积率
区域因素
个别因素
使用年限
地块A
+3
0
-2
0
地块B
-1
0
+1
0
地块C
0
0
-3
0
地块D
0
0
-2
0 根据上述材料，回答问题：
多选题
多选题增加土地经济供给的措施包括______。
A.扩大土地利用面积
B.提高土地分散程度
C.建立合理的土地制度
D.调整消费结构
E.保护土地资源