单选题已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（ ）。
单选题成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+( )]×投资回报率。
单选题用于表明各会计要素之间的基本关系的是( )
单选题由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是( )。 A．存款利率 B．贷款利率 C．实质利率 D．不动产租金与买卖价格的比率
单选题城镇土地分等的对象是( )。
单选题区域因素不指土地所在地区的( )条件。 A．自然 B．人文 C．社会 D．经济
单选题某矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为6万元/亩，租期20年。据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元/亩。假设土地还原率为6%，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为______万元/亩。
A.68.8
B.57.3
C.78.8
D.94.6
单选题房屋现值应根据估价时点的同类房屋建筑的建造成本费用，结合房屋的物理、经济和功能的退化状况选用适当方法来确定。公式的正确形式是______。
A.房屋现值=房屋重建价×房屋成新状况
B.房屋现值=房屋重置价×房屋成新状况
C.房屋现值=房屋重置价×房屋成新度
D.房屋现值=房屋重建价×房屋成新度
单选题在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和的价格形式是______。
A.土地使用权价格
B.土地所有权价格
C.土地经营权价格
D.土地拥有权价格
单选题根据《农用地定级规程》的规定，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（ ）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。
单选题地质、地势、水文、风向、社会治安、环境污染程度、居民职业类别属于______。 A．环境质量 B．环境情况 C．环境类型 D．环境改造
单选题根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收保全的措施适用于( )
单选题房屋纯收益-( )×房屋还原率。
单选题下列属于决定不动产供给的因素的是( )。 A．人口数量 B．价格 C．收入水平 D．消费结构
单选题城镇（ ）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。
单选题根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平( )的一类土地中选取。
单选题下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是( )。
单选题某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为（ ）万元。
单选题营业外收入是指( )的各项收入
单选题总费用是指为创造收益所投入的直接必要的( )。