单选题我国的城镇基准地价测算工作始于20世纪{{U}} {{/U}}年代初期，当时土地市场刚刚开始发育。
A.60
B.70
C.80
D.90
单选题市场比较发育地区的经常性交易的土地价格的评估适用( )。
单选题根据{{U}} {{/U}}，初步划分土地经济系数等值区。
A.农用地自然质量
B.农用地利用状况
C.农用地经济状况
D.农用地经营状况
单选题A市某一房地产项目，已知建筑物的重置价格为2000元/m2，成新率为70%。据调查同类房地产年净收益为每平方米220元，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产的价格为______元/m2。
A.2400
B.3000
C.3200
D.3800
单选题______是为全面掌握城镇土地质量及利用状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地使用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策和调控措施，为土地估价、土地税费征收、建设用地经济评价以及城市规划、土地利用规划、计划制定提供科学依据。
A.城镇土地计划
B.城镇土地分等
C.城镇土地定级
D.城镇土地分等定级
单选题凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请 ( )，同时申报土地资产价格或土地交易价格。
单选题C市某住宅小区的平均月租金为25元/m2，年总费用为80元/m2，房地产总价为3000元/m2，土地还原率为6%，该小区土地楼面价格为1000元/m2，则建筑物还原率为______。
A.5.5%
B.7.6%
C.8.0%
D.7.3%
单选题( )客观地反映了土地价值量大小及其变动趋势，表明了土地利用的经济效果。
单选题国家实行占用耕地补偿制度，即( )。
单选题收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指( )资料的收集与调整。
单选题土地价格存在的根源是( )。
单选题解析法测定的界址点坐标与原拟用地界址点坐标之差的中误差应控制在±5cm范围内，允许误差应控制在______cm范围内。
A.±1
B.±5
C.±10
D.±15
单选题在影响土地价格的诸多因素中，基础和公用设施条件属于( )。 A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素 D．经济因素
单选题协议出让地价、暗箱操作地价、急买急卖地价等，均属于______。
单选题______，要求估价人员必须亲自到估价对象现场，实地勘查核实估价对象的位置、道路状况等，并对估价对象及周围环境或临路状况进行拍照等。
单选题收益还原法利用了经济学中的______。
A.土地使用年期原理
B.市场比较原理
C.土地收益原理
D.预期收益原理
单选题据统计部门统计分析，某城市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3.0为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高3个百分点。设甲宗地单位地价为2500元/m2，容积率为3.5；乙宗地容积率为3.3，则在其他条件相同的情况下，乙宗地单位地价估计应为______元/m2。
A.2725
B.2358
C.2370
D.2356
单选题城镇土地分等的对象是( )。 A．城市市区、建制镇镇区土地 B．城镇建成区和近郊区范围的土地 C．土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地 D．城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
单选题成本逼近法主要适用于( )的估价。
单选题______是为使土地达到一定的开发建设条件而投入的包括有关税费在内的各项费用。
A.土地开发费
B.土地开垦费
C.土地平均开发程度
D.耕地开垦费