单选题下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是（ ）。
单选题下列选项中，( )对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣
单选题不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为( )价格。 A．所有权 B．使用权 C．抵押权 D．转让权
单选题衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为( )误差。
单选题成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是( )。
单选题用剩余法估价时，确定地价款利息的计息时间应以( )为准。
单选题在确定好各修正系数后，根据基准地价系数修正法公式计算______。
A.宗地方式
B.宗地地价
C.宗地面积
D.宗地大小
单选题剩余法评估中，在选择最佳的土地使用方式中，最重要的是选择最佳的( )。
单选题通常物价波动，表明货币购买力的变动，即{{U}} {{/U}}发生变动，此时不动产价格也将随之变动。
A.价值
B.使用价值
C.货值
D.币值
单选题公共设施的服务半径一般确定在{{U}} {{/U}}km之间。
A.0.3～0.7
B.0.4～0.8
C.0.5～0．9
D.0～0.5
单选题土地估价报告审核应符合的要求不包括( )。 A．合法性 B．合规性 C．合理性 D．合适性
单选题在设定的监测区域范围内，按照一定的原则与方法，选取一定数量符合监测要求的城镇是______的内容。
单选题决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是{{U}} {{/U}}。
A.宗地基础设施条件
B.宗地临街状况
C.土地使用年限
D.城市规划限制
单选题评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（ ）。
单选题______是指已经排除了土地实际收益中属于特殊的、偶然的因素后所能得到的一般、正常的收益。
A.客观收益
B.企业收益
C.实际收益
D.主观收益
单选题地方房地产统计指标中的开发量不包括（ ）面积。
单选题______是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。
A.资本化率
B.土地还原率
C.折现率
D.投资报酬率
单选题作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有( )。
单选题______按照“客观、真实、公正”的要求，独立进行估价业务活动，对土地估价结果独立承担责任，并定期将业绩清单上报土地行政主管部门备案，接受监督。
单选题R区某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率60%，楼面地价300元/m2，则其土地价格为______元/m2。
A.300
B.180
C.200
D.100