单选题预计某宗房地产未来第一年的纯收益为 18 万元，此后各年的净收益将在前一年的基础 上增加 1 万元，该类房地产的资本化率为 8%，该房地产的无限年期价格为( )万元
单选题在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为48万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为{{U}}
{{/U}}。
A.53.6、54.2
B.46.4、45.8
C.56.6、45.8
D.46.4、54.2
单选题在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（ ）。
单选题农用地的总收益是由土地、劳动力、资本、经营管理等各种投入共同作用的结果，估价时要充分考虑上述各要素对总收益的实际贡献，是______的基本内容。 A．成本效益原则 B．合法原则 C．贡献原则 D．预期收益原则
单选题地方房地产统计指标中的开发量不包括( )面积。 A．商品房施工 B．新开工 C．开发投资 D．竣工
单选题基准地价评估，属于______的基本内容。
A.农用地基准地价评估的程序
B.基准地价评估的程序
C.农村基准地价评估的程序
D.城镇基准地价评估的程序
单选题在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响
单选题在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（ ）。
单选题某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为( )万元。
单选题______是取得多年土地使用权时支付的一种代价，而不是土地所有权的价格。 A．土地价值 B．土地租赁价格 C．土地价格 D．土地使用价值
单选题下列关于深度指数表的说法正确的是( )。
单选题某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是( )。
单选题采用市场比较法进行地价评估时，( )就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
单选题______包括城镇各类平均地价一览表和城镇主要地价指标分析表。
A.汇总表
B.分析表
C.监测表
D.采集表
单选题在实际评估工作中，也可把土地或房地产的未来价值及开发成本用______的方法贴现至估价期日，从而在剩余法公式中没有利息项。
单选题如果有一个较好的估价机制介入其中，就会逐步在农民和政府之间建立起( )。 A．诚信机制 B．公平机制 C．合作机制 D．市场机制
单选题下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是（ ）。
单选题房地出租中，( )的费用计算与房屋重置价无关。
单选题在计算宗地成本中的投资利润时，( )是不用考虑的。
单选题反映商业用地的环境质量的主要指标有两个，一为自然环境，二为( )环境。 A．社会 B．人文 C．经济 D．地质