单选题土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的(
)部分予以说明。
A.估价依据
B.估价方法
C.估价结果
D.需要特殊说明的事项
单选题剩余法对于房地产开发项目，其基本公式为______。
单选题政府抑制不动产价格的措施不包括（ ）。
单选题
单选题在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为( )。 A．66.7、26.7、6.7 B．100、40、10 C．100、80、30 D．60、30、10
单选题______是根据委托人特定的委托情况和目的，在充分掌握土地市场相关交易资料的基础上，根据特定土地估价的原则、理论和方法，由估价人员综合评定出某一块土地或多块土地在某一权利状态下及某一时点的价格或价值的专业活动过程。
单选题正确反映城镇土地质量的差异，是( )利用城镇土地的基础。 A．合理 B．高效 C．规划 D．科学
单选题对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是（ ）。
单选题采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是关键步骤之一。一般情况下，标准样地应位于( )。A．土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元B．土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元C．土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元D．土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元
单选题在不同基础设施配套程度下的样点地价，一定修正到基准地价评估所设定的基础设施配套程度下的标准地价是______。
A.基础设施配套程度修正
B.基础配套程度修正
C.综合设施配套程度修正
D.市政设施配套程度修正
单选题在剩余法评估中，下列成本中计算利息的周期最长的是( )。
单选题某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为 ( )万元。
单选题市场比较法以替代关系为途径，所求得的价格称( )。 A．收益价格 B．替代价格 C．比准价格 D．等同价格
单选题( )对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
单选题地产市场的核心是（ ）。
单选题一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以( )来代替其重置价格。
单选题最高最佳使用原则的许可范围不包括( )。 A．法律 B．行政法规 C．土地用途管制 D．城市规划
单选题下列关于基准地价评估技术途径的表述，最准确的是（ ）。
单选题收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与( )费用。
单选题在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是( )。