单选题土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（ ）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
单选题某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为( )万元(假设其收益为客观收益)。
单选题______是指经济学中的边际效益变动的原则。
单选题土地价格的高低主要取决于( )。
单选题______是指利用土地进行经营活动时正常合理的必要年支出。
A.土地年总费用
B.土地总费用
C.土地费用
D.土地年总成本
单选题在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用( )。 A．租金剥离法 B．层次分析法 C．总分频率曲线法 D．级差收益测算法
单选题利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的( )。 A．精度误差 B．偶然误差 C．数据误差 D．系统误差
单选题评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是( )。
单选题既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是( )
单选题______是指估价人员和估价机构在土地评估中，应遵循相关法律、法规和规定，所评估的对象应以合法使用和合法处分为前提。
A．替代原则 B．合法原则
C．最有效利用原则D．预期收益原则
单选题评估公司在运用路线价法进行土地评估的过程中要建立路线价及其修正体系，在这个过程中，首要的工作是______。
A.划分设定土地标准深度
B.划分路线价的调查区段
C.划分城市土地地价等级
D.划分城市地价区段
单选题现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/ft，设标准深度为100ft，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为( )元。 A．8000 B．14000 C．65 400 D．40000
单选题估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为( )。
单选题土地取得费和土地开发费均应是( )的重置费用。
单选题土地价格是( )在经济上的一种实现形式。 A．土地价值 B．土地所有权 C．土地使用权 D．土地抵押权
单选题______是从土地的总纯收益中扣除非土地因素所产生的纯收益后的剩余额。
单选题在一定区域范围内不同用途所有宗地容积率的平均值，主要反映该区域范围内平均土地利用状况和强度的是______。
A.平均容积率
B.平均土地开发程度
C.现状土地开发程度
D.地价区段开发程度
单选题在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是( )。
单选题在城市建设中，当建立一个市级商服中心时，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地价理论的中心地价体系为( )体系。 A．K=2 B．K=3 C．K=4 D．K=7
单选题正三角形(三角形的一边为临街线)的宗地，以其( )为临街深度，按临街深度指数计算其单价。