单选题土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。
单选题根据位置确定的、不受极端变量值的影响的数是______。
A.平方差
B.众数
C.平均数
D.中位数
单选题判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是( )。 A．该地块的最佳利用方式 B．该地块的收益是否均衡 C．最有效使用方式可以持续多久 D．目前利用方式是否为最有效
单选题某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地产年净收益可达到500万元，综合还原率为8%，则开发完成后的不动产价值为______万元。
A.5962
B.5914
C.6095
D.6250
单选题在确定好各修正系数后，采用基准地价系数修正法的公式，测算农用价格是______。
A.计算待估农用地价格
B.计算农用地价格
C.计算土地价格
D.计算待估利用地价格
单选题在土地估价实务中，选择估价方法主要根据( )确定。A．估价作业计划B．估价基本原则C．估价对象的特点D．所需收集估价资料的完备程度
单选题国家的经济情况与世界经济的变化休戚相关，地产市场状况和土地价格水平更会受到影响，是______的内容。 A．国际政治状况 B．国际地价状况 C．国际经济状况 D．国际价格状况
单选题当地基准作物单位面积产量与各种指定作物单位面积实际产量之比是______。
A.产量比
B.数量比
C.指数比
D.质量比
单选题不动产估价最初的目的就是为( )服务，以保证税赋的公平性。 A．国家 B．社会 C．纳税人 D．税收
单选题由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。在下列情况中，{{U}} {{/U}}的价格类型是相同的。
A.国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让
B.征收有关土地税费与土地司法鉴定
C.城镇标定地价与城镇级别基准地价
D.国有土地使用权作价入股与清产核资
单选题一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用S 代表，称为( )
单选题下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是( )。 A．价格预期和购买心态 B．欣赏趣味 C．时尚风气 D．价值观的变化
单选题某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是( )。
单选题有一比较案例2012年5月20日的土地价格为360元/m
2
，该市该类地价指数以2012年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2012年10月20日的土地价格为______(保留到小数点一位)。
单选题在距离城市重点中学较近的区域内的住宅地价，通常较高的原因是______。
单选题征地区片价的实质是( )不包括地上附着物和青苗补偿费。 A．综合补偿费 B．征地补偿费 C．综合补偿标准 D．征地补偿标准
单选题______是指对土地级别有重大影响，并能体现土地区位差异的经济、社会、自然条件。
A.级别因素
B.规划因素
C.定级因素
D.城市因素
单选题监测点的______主要从监测点的初始登记资料中提取。
单选题下列关于生产性企业土地纯收益的公式表达式，表示正确的是______。
A.土地纯收益=企业经营纯收益-土地资产纯收益
B.土地纯收益=企业生产纯收益-土地资产纯收益
C.土地纯收益=企业经营纯收益-非土地资产纯收益
D.土地纯收益=企业生产纯收益-非土地资产纯收益
单选题《土地估价师资格考试管理办法》(中华人民共和国国土资源部令第35号)颁布于( )。 A．2006年11月22日 B．2006年1月22日 C．2005年11月22日 D．2005年1月22日