单选题待估宗地的估价期日与基准地价的评估期日若不相同，则需根据地价的变化程度进行______。
A.期日修正
B.日期修正
C.时期修正
D.年期修正
单选题甲宗土地楼面地价为700元/平方米，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/平方米，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，( )。
单选题某房屋的建筑面积为1500平方米，1992年1月1 B建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/平方米，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日 2003年1月1日的现值为( )万元。
单选题货币资金的使用价值是( )
单选题在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于（ ）形式。
单选题在深度的确定中，应考虑宗地形状的不同做不同处理。矩形、平行四边形等，其深度就是其高度；三角形的深度则是其临街高度的______。
A.3/4
B.1/2
C.3/5
D.2/3
单选题______是对商业道路的临街道路且接近性和使用价值相当的土地设定标准深度，再选取若干标准宗地求出它们的平均单价。
A.道路价
B.路线价
C.路途价
D.路距价
单选题
单选题除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用( )的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
单选题由于没有遵循( )，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准， 很难获得同类专业商店的收益
单选题基准地价是对( )具有指导性的地价标准，我国法律规定基准地价由政府发布，并且每隔一段时间需要更新。 A．市场 B．行业 C．区域 D．投资
单选题用( )确定货运总量和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射能力指数。
单选题下列关于注册税务师的权利的说法错误的是( )
单选题交易实例中土地状况与估价对象的土地状况相同或相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的一致、成交价格能够修正为正常市场价格的交易案例是______。
A.比较案例的概念
B.比较结果的概念
C.比较方法的概念
D.比较对象的概念
单选题征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的______。
A.6～10倍
B.6～8倍
C.6～7倍
D.5～10倍
单选题对于同一估价对象，宜选用______的估价方法进行估价。
单选题分析成本逼近法可以看出，成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形，两种方法计算公式的形式是相类似的，在公式中，成本逼近法中的土地价格相当于剩余法中( )。 A．不动产开发总价 B．建筑费用 C．土地价格 D．土地开发费
单选题甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择(
)。
A.出让合同约定的建筑面积
B.在建工程实际的建筑面积
C.建筑施工图标识的建筑面积
D.房产测绘的建筑面积
单选题下列折旧方法中，{{U}} {{/U}}的每年折旧额是相等的。
A.新旧程度折旧法
B.平均年限折旧法
C.年数合计法
D.定率折旧法
单选题在城镇土地分等因素资料整理的基础上，采用位序标准化和极值标准化的方法，分别计算分等对象的因子分值，因子分值应在______。
A.0～100
B.0～90
C.0～150
D.0～80