单选题土地质量即土地的（ ），其优劣由土地位置和地块的条件决定。
单选题己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为( )元/平方米。
单选题关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是( )。A．更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新B．对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新C．在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可D．在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新
单选题成本逼近法评估土地价格的公式应该为（ ）。
单选题宗地为逆三角形土地，则其起迄点分别为( )。
单选题公园绿地属于城镇土地定级的（ ）因素。
单选题剩余法不适用于评估( )。 A．地上有写字楼的土地价格 B．现有新旧房地产中的土地价格 C．具有潜在开发价值的土地价格 D．不具有潜在开发价值的土地价格
单选题完成了土地开发等基础设施建设，具备建设条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格是______。
A.熟地价格
B.生地价格
C.毛地价格
D.净地价格
单选题某宗房地产的总价值为86万元，其中土地价值23万元，通过抵押获得贷款55万元。若投保火灾险，其投保价值最高为______万元。
A.31
B.55
C.63
D.86
单选题剩余法估价时，各种费用的计息期为( )。
单选题既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是( )
单选题土地定级必须充分考虑{{U}} {{/U}}对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。
A.区域差异
B.地域差异
C.区域经济发展水平
D.地域经济发展水平
单选题______是在完成了土地征收，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。
A.熟地
B.生地
C.毛地
D.净地
单选题以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料，其中不属于一般因素资料范畴 的是（ ）。
单选题( )理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。
单选题因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是( )。
单选题商服用地的主要价格影响因素中，城镇地理位置及与经济发展的关系、气候条件属于______。
A.社会因素
B.行政因素
C.自然因素
D.经济因素
单选题在土地还原率的确定过程中，将社会上各种相关类型投资，按它们的收益率与风险大小排序，然后分析判断估价对象所对应的范围，确定其还原率是______。
A.投资风险与投资收益率综合排序插入法
B.安全利率加风险调整值法
C.土地纯收益与价格比率法
D.综合还原率法
单选题城镇地理位置及与经济发展的关系、气候条件、发生自然灾害等的概率等是______。
A.自然因素
B.人为因素
C.经济因素
D.行政因素
单选题某工业用地无限年期价格为1020元/m2，土地还原率为5%，则该地的年租金为{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.51.00
B.55.87
C.59.44
D.98.27