单选题2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15%左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。
单选题欠债到期，无奈只有出售土地使用权来偿还。在这种情况下的土地交易价格往往是偏低的，属于______的基本情况。
A.受债权债务关系影响的交易
B.急于出售或者购买情况下的交易
C.有利害关系人之间的交易
D.交易双方或者一方有特别动机或者特别偏好的交易
单选题有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效：被取消土地估价师资格未满______。
A.1年
B.5年
C.3年
D.2年
单选题由于不动产的( )，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。 A．不可替代性 B．不同性 C．均衡性 D．独一无二性
单选题关于地价影响因素的修正系数计算公式，正确的是______。
A.K=K1+K2+Ki…Kn
B.K=K1-K2+Ki…Kn
C.K=K1+K2-Ki…Kn
D.K=K1+K2+Ki
单选题土地估价师继续教育内容中，土地估价师每人每年被认定的学时不得超过______，每五年累计被认定的学时不得少于______。
A.30个、100个
B.35个、100个
C.35个、105个
D.30个、95个
单选题土地利用是一个( )的过程，不同的时点会出现不同的情况，估价师要及时认定。 A．动态 B．变化 C．固定 D．机动
单选题某工业开发区面积200万m
2
，开发区总地价为4亿元，可出让土地的比例为50%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为______元/m
2
。
单选题距商业中心的距离、商务设施的种类规模与集聚程度、经营类别、客流的数量与质量等是______的基本概念。
A.商业繁华程度
B.区域交通状况
C.区域的公共设施状况
D.区域基础设施状况
单选题下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是（ ）。
单选题土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的( )。
单选题根据各项修正系数，对待估宗地对应的( )地价进行修正，即可求得宗地地价
单选题全国社会经济统计指标，不包括( )指标。 A．总量 B．结构 C．房产 D．动态
单选题城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响( )时的深度称为市街地的标准深度。 A．最大 B．最小 C．为零 D．固定
单选题霍夫曼法则认为深度为100ft的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着与道路距离的增加，每一等分的价值占全部地价的比例分别为______。
A.36.5%、28.5%、21.7%和12.3%
B.38.8%、29.8%、21.7%和13.3%
C.37.5%、29.5%、20.7%和12.3%
D.38.5%、28.5%、22.7%和13.3%
单选题回归分析不包括( )回归分析。 A．简单线性 B．多元 C．曲线 D．复杂
单选题在全国范围内，按照标准耕作制度，在一定的光温、气候资源条件和土地条件下，根据规定的方法和程序进行的农用地质量综合评定，划分出的农用地质量等别是______的概念。
A.农用地天然等
B.农用地自然等
C.农用地经济等
D.农用地耕地等
单选题与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于( )因素。
单选题征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的______。
A.6～8倍
B.5～8倍
C.4～6倍
D.5～10倍
单选题城镇土地分等应根据城镇人口规模和职能特征进行适当调控是______。