单选题衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为{{U}} {{/U}}误差。
A.组
B.随机
C.组间
D.系统
单选题______是将比较实例与估价对象地块在某一方面的差异折算为价格差异的百分率来修正比较实例价格的方法。
单选题下列对注册税务师职业道德的表述，错误的是( )
单选题某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为( )(土地还原利率取 6%)。 A．33.44万元 B．58.17万元 C．70.00万元 D．76.54万元
单选题在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于
____
。
单选题剩余法在本质上和______相同，是以土地的预期收益为导向来求取土地的价值的方法。
A.路线价法
B.市场比较法
C.还原法
D.收益还原法
单选题一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于( )万元。
单选题______主要有综合及各用途基准地价最终成果图、样点地价图、标准地块图。
A.基准地价图
B.地价图
C.基准地籍图
D.基准宗地图
单选题______是指在城镇中，随着土地与道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为零时的深度。
A.标准深度
B.综合深度
C.路线深度
D.道路深度
单选题全国人大通过的( )标志着土地估价走向了成熟。
单选题与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的{{U}} {{/U}}。
A.类型
B.影响距离
C.数量
D.相对位置
单选题下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是( )。 A．计算年利润折现 B．计算建造费用的一定比例 C．计算不动产总价的一定比例 D．计算全部预付总资本的一定比例
单选题在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为{{U}} {{/U}}。
A.投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率
B.投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率
C.投资利润＝(土地取得费+土地开发费)×投资回报率
D.投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率
单选题通过对构成土地质量的自然属性、礼会经济状况和区位条件的综合分析，确定因素因子体系及影响权重，计算单元因素总分值，以此为依据客观评定农用地级别的方法是______。
A.样地法
B.因素法
C.元素法
D.主导法
单选题当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到( )后，再进行修正。 A．环比指数 B．综合指数 C．定基指数 D．条件指数
单选题郊区及农村道路的土地开发程度设定，一般可为达到______。
单选题土地估价师的专业实践期不少于______。
单选题把交易情况不正常的样点地价，修正到正常条件下的交易地价是______。
单选题成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是( )。 A．r B．1/r C．1-1/(1+r)n D．1/r[1-1/(1+r)n]
单选题还原率是影响( )的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。 A．地价高低 B．总收益 C．地租高低 D．生产要素