单选题在确定土地等级的初步方案时，以（ ）为主。
单选题以下属于农用地利用资料的是( )。 A．农业技术试验资料 B．人均耕地 C．土地利用变更资料 D．土地利用规划
单选题______是指分别对影响城镇某类型用地质量的各种经济、社会、自然因素进行分析，按分类评价值的差异划分土地级。
A.因素定级
B.基本定级
C.综合定级
D.分类定级
单选题2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是( )。 A．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价 B．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价 C．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格 D．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格
单选题在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30 万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩/人和1．2亩/人，参评的乙城镇对应指标为 2．3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（ ）。
单选题某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证，2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为{{U}}
{{/U}}。
A.2079年7月
B.2079年2月
C.2076年7月
D.2076年2月
单选题路线价估价法的精度与（ ）密切相关。
单选题在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影 响，影响分值分别为 15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能 影响，影响分值分别为 12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用 分值为( )
单选题下列关于房地产测绘产品二级检查一级验收制，表述错误的是______。
A.一级检查是在全面自查、互检的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行过程检查
B.一级检查是在全面自查、互检的基础上，由测绘作业组的专职或兼职检查人员对产品质量实行过程检查
C.二级检查是在一级检查的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行的最终检查
D.在二级检查和一级验收的基础上向客户提交测绘报告
单选题对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是( )
单选题土地既有交换代价的价格，也有使用代价的租金，所体现的是______的特征。
A.构筑物价格
B.土地价格
C.商品价格
D.动产价格
单选题成本逼近法评估宗地的，不需要考虑( )的影响。
单选题假设开发法又称剩余法，是( )的变种。
单选题制订基准地价调查表和工作表，属于______的基本内容。
A.城镇基准地价评估的程序
B.基准地价评估任务书编写程序
C.利用定级指数模型更新基准地价程序
D.利用基准地块更新基准地价程序
单选题下列因素中，______是决定土地供给的关键性因素。
A.土地供给数量
B.土地供给的质量
C.土地供应计划
D.土地使用计划
单选题某开发公司贷款开发9000平方米写字楼，各种修建费用预计1300元/平方米，开发周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率12%，当地不动产综合还原利率 8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为( )元。 A．1 042 627 B．1 573 628 C．1 276 457 D．2 347 488
单选题宗地是否临街，前后均临街或街角地等，对宗地地价都有很人影响。宗地临街状况等，属于影响地价的______。 A．个别因素 B．区域因素 C．经济因素 D．自然因素
单选题与待估农用地邻近、功能相同、条件相似、交易方式一致的农用地，是指______。
A.类似农用地
B.相似农用地
C.接近农用地
D.相同农用地
单选题下列关于成本逼近法的一般地价公式中已开发土地公式，正确的是______。
A.地价=土地重新开发成本(开发原价)-增加价修正
B.地价=土地重新开发成本(开发原价)-修正价格
C.地价=土地开发成本-减价修正
D.地价=土地重新开发成本(开发原价)-减价修正
单选题某宗地生地价格为Pl，熟地价格为P2，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3，若其正在使用的不动产价格为P4，则正常情况下( )。