多选题影响地价的交通条件主要有{{U}} {{/U}}。
A.区域的交通类型
B.区域交通管制
C.道路状况
D.区域土地利用性质
E.区域的车流量
多选题不动产的需求主体是人，{{U}} {{/U}}等对不动产价格有着很大的影响。
A.人口密度
B.人口数量
C.人口素质
D.家庭规模
E.人口分布
多选题除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于( )。
多选题
多选题在城镇地籍调查和土地定级的基础上，以城镇土地级别图为依据，利用______，按照划分的地价区段数量与范围边界，对各个地价区段的面积进行量算。
多选题编制定级因素记分规则表时，各因素每个级别的记分量确定方式有______。
A.等比方式
B.等差方式
C.非等比方式
D.非等量方式
E.非等差方式
多选题以下对土地的分析中正确的是( )。
多选题市场交易样点资料主要包括______。
A.农用土地质押
B.农用土地征收
C.农用土地转包
D.农用土地联营入股
E.农用土地拍卖
多选题可行性研究的目的是使决策( )，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。
多选题下列关于城镇土地分等因素因子权重确定方法中的德尔菲测定法(Delphi方法)的表述不正确的是______。
A.打分轮次为3～5轮
B.从第二轮打分起，打分必须参考下一轮打分的结果进行
C.专家打分应根据相应工作的背景材料和打分说明进行，并在不协商的情况下独立打分
D.专家总体权威程度较高，总数为20～40人
E.专家应是熟悉城镇土地状况和社会经济发展状况等有关行业的技术、管理专家以及高层次决策者
多选题运用成本逼近法时，关于征地费用的内容，正确的表述是______。
A.占用耕地的耕地开垦费
B.土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费以及安置补助费
C.占用菜地的新菜地开发建设基金
D.政府规定的其他有关税费
E.人口普查费用
多选题定量研究的缺点为( )。
多选题地价管理的作用可表现在( )等方面。
多选题土地年总费用的主要形式包括______。
A.房地产销售中的土地年总费用
B.土地租赁中的土地年总费用
C.房地出租中的土地年总费用
D.经营性企业的土地年总费用
E.生产性企业的土地年总费用
多选题通常利用的有利工具线条图(又称横道图)具有______的优点。
A.直观
B.通俗
C.简明
D.易记
E.方便
多选题样点地价分布图的绘制要求包括______。
A.样点地价资料多时，采用分级图例表示地价点标准
B.样点资料要有编码
C.市场交易样点资料反映在图上
D.土地级别界线要反映在图上
E.按不同用途分别绘制样点资料分布图
多选题下列关于农用地定级单元划分方法中网格法的表述，正确的是______。
A.网格大小以能区分不同特性的地块为标准，可采用固定网格，也可采用动态网格
B.用一定大小的网格作为定级单元
C.网格大小以能区分不同特性的地块为标准，可采用固定网格，不可采用动态网格
D.网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区
E.网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化较明显的地区
多选题关于待评估地块的路线价区段划分原则，正确的是______。
A.把商业繁华用地中区位条件、交通条件等因素相似或相同的宗地划为一个区段
B.把同一市街地中地价水平相近或大致相当的相毗邻的地块划为一个区段
C.将可及性相当、地块紧密相连的土地划分为一个路线价区段
D.对于线路较长的繁华商业街道，可以两个、两个路口之间的地段划分为一个一个的路线价区段，然后分别附设相同的路线价
E.应该以街道的中心地带作为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设相同的路线价
多选题C城市某不动产评估有限公司于2010年7月30日承接了一当地政府部门的土地估价委托业务，该估价对象土地是坐落于本市高等教育区域的一高校附属中学的旧校址所占用的土地。该附属中学校成立于1975年，在当地曾经属于名牌中学，校舍现由于年代久远已经破旧不堪，根据当地政府的规划安排从本区域整体迁出，宗地土地为划拨方式取得，学校搬迁以后，土地由政府收回进行重新进行开发利用，将土地的规划用途依法调整为商品住宅楼，现政府拟以公开拍卖的方式出让该地块，将按照一定的价格补偿给该中学。
根据政府委托的相关要求，该不动产评估有限公司对该地块的出让的底价与收回补偿价格进行了评估。
接到委托之后，该不动产评估公司制订了一项工作计划和工作具体流程。
(1)以下为工作流程具体内容：①组织派遣李某、赵某(土地估价师)和张某、王某(估价员)负责具体的估价业务工作，其中由李某和张某负责土地出让底价评估和进行现场调查工作，赵某和张某负责土地收回补偿价格评估并开始市场调查工作；②李某与当地市国土资源局签订合同；③确定土地估价事项，并制订评估技术路线和方法；④开始调查资料；⑤开始撰写报告；⑥报告完成，两份报告分别由李某、赵某共同签字；⑦由张某送估价报告给市国土资源局；⑧收到国土资源局付款。
(2)关于制订的评估技术路线和方法是出让底价依照平均市场价确定。
多选题下列属于定级指数模型评估法评估步骤的有______。
A.搜集有关基准地价资料
B.调查分析确定待估农用地的定级指数
C.将定级指数代入模型
D.分析待估宗地的地价影响因素
E.确定待估农用地级别