多选题土地价格调整与估价额确定包括( )步骤。
多选题对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如( )等因素对应的因子分值计算。
多选题土地的基本权利状况包括______。
A.他项权利设置情况
B.土地的权属性质
C.对外抵押情况
D.对外出租情况
E.对外质押情况
多选题关于路线价法的基本原理，表述正确的有______。
A.路线价法可以说是成本法的一种派生方法
B.路线价法从实质上来看和市场比较法很相似
C.都是土地价格形成的替代原理和区位理论
D.路线价法可以说是市场法的一种派生方法
E.路线价法的理论依据和市场比较法相同
多选题土地级别划分方法包括( )。
多选题土地等级是在城镇内部，通过（ ）等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。
多选题关于评估师在估价过程的明确估价期日的内容正确表述为______。
多选题所谓成本逼近法，就是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的( )来推算土地价格的估价方法。
多选题标准宗地设定的基本原则包括______。
多选题城市土地估价应遵循的原则，包括______。
A.变更原则
B.最高最佳使用原则
C.多方法相比较原则
D.替代原则
E.对比原则
多选题城镇基准地价评估的程序包括______。
A.土地级别的确定
B.准备工作
C.资料调查与整理
D.基准地价评估
E.基准地价确定
多选题
2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积10000平方米，批准用途为居住，使用年限70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2.0≤建筑容积率≤3.0，40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查，该宗地所在区域房地产市场规范有序，预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2%，已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8，平均建筑覆盖率31%，平均开发周期两年，建成后即可全部售出，楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/平方米，楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/平方米，平均建筑费和专业费1000元/平方米，贷款年利率6%，销售税费一般为房地产总价的6%，开发利润率一般为房地产总价的
30%。
多选题城镇土地分等图件包括______。
A.内容图
B.资料图
C.基础图
D.成果图
E.级别图
多选题承包农用地的价格评估应综合考虑农用地的______。
A.政府土地政策限制
B.有无其他经营限制
C.土地承包经营期限
D.收益水平
E.土壤构成
多选题在计算期日修正时，可以采用{{U}} {{/U}}的变动率来进行分析。
A.市场交易额
B.地价指数
C.房屋价格指数
D.物价指数
多选题我国土地使用权权利类型主要包括( )。
多选题下面是关于土地估价假设条件的说法，( )属于假设条件应说明的范围。
多选题城镇土地分等中的区域土地供应潜力因素包括{{U}} {{/U}}o
A.区域生产总值
B.区域人口密度
C.区域农业人口人均耕地
D.区域农业产业产出效果
E.科技水平
多选题马克思关于地租资本化中的利息率提到的利息率的可能性包括( )。
多选题土地开发费用计算的关键是如何根据估价目的去判断______的投资部分，并怎样计入地价。
A.国家
B.政府
C.机构投资者
D.国土部门
E.土地使用者