多选题2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积10000平方米，批准用途为居住，使用年限70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2.0≤建筑容积率≤3.0，40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查，该宗地所在区域房地产市场规范有序，预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2%，已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8，平均建筑覆盖率31%，平均开发周期两年，建成后即可全部售出，楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/平方米，楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/平方米，平均建筑费和专业费1000元/平方米，贷款年利率6%，销售税费一般为房地产总价的6%，开发利润率一般为房地产总价的 30%。
多选题在我国的地价体系中，以( )为核心。
多选题社会经济及土地利用资料包括______。
A.农用地级别图
B.农用地定级工作报告
C.农业和社会经济发展统计资料
D.基本农田保护区资料
E.农村经济发展状况资料
多选题安全利率一般可选用( )。
多选题国内生产总值综合指数是通过城镇所在区域的______体现的。
A.全年国内生产总值
B.2～5年内国内生产总值年均增长率
C.人均国内生产总值
D.平均国内生产总值
E.3～5年内国内生产总值年均增长率
多选题土地定级成果资料主要包括______。
多选题在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有{{U}} {{/U}}。
A.利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B.土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C.利息的计算必须采用复利计息方式
D.剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E.利润的计算应考虑开发期的长短
多选题地价与社会经济协调状况分析主要采用不同时期______的高低比较等方式进行分析。
多选题区位就是( )地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。
多选题基础资料汇编内容应涉及分等对象所在区域的（ ）条件、因素因子评价指标的原始数据和标准化处理的数据、市场资料数据、有关文件和技术处理说明。
多选题下面既不属于农用地利用资料也不属于农用地经济资料的有( )。
多选题城镇土地级别图应直观地反映______。
A.面积大小
B.土地的优劣
C.土地的空间
D.地域组合
E.面积状况
多选题地价监测报告体系主要包括( )。
多选题多因素综合评价法常用的公式可以使工作过程( )。
多选题可以作为确定土地还原利率的依据有（ ）。
多选题国有企业按国家有关规定改制为上市公司时，与其原有划拨土地使用权处置方式有关的土地估价类型有( )。
多选题关于工业用地价格评估，以下观点正确的是( )。
A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D.某企业取得一宗土地后投入大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计入土地开发费
E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
多选题下列公式中属于复利计算公式正确形式的有______。
A.I=P[(1+i)n]
B.F=P(1+i)n
C.F=P(1+i)
D.I=P[(1+i)-1]
E.I=P[(1+i)n-1]
多选题城镇土地的主要功能包括（ ）
多选题下列有关开发周期和投资进度安排，表述正确的有______。
A.开发周期和投资进度安排应参照类似不动产的开发过程进行确定
B.对于拟采用销售或出让、转让方式经营的不动产，开发周期的开始时间应是销售或出让、转让过程完成
C.对于拟采用出租或自营方式的不动产，开发周期的截止时间应是开发完成的不动产投入使用之时
D.投资进度安排是指根据项目的建设程序和施工计划，在开发周期中不同时段发生的各项成本或费用计划
E.对于拟采用出租或自营方式的不动产，开发周期的开始时间应是开发完成的不动产投入使用之时