多选题农用地分等需遵循{{U}} {{/U}}。
A.综合分析原则
B.主导因素原则
C.级差收益原则
D.土地收益差异原则
E.定量分析与定性分析相结合原则
多选题下列关于划分地价区段的划分原则，表述正确的是______。
A.地价水平一致性
B.区域条件一致性
C.半覆盖性
D.区域覆盖性
E.区域连贯性
多选题已知，某宗已完成配套开发的国有土地评估价为y.，政府确定其出让底价为%，拍卖中其成交价为%。按照正常情况，下列关于评估价、出让底价、成交价之间的关系描述正确的有( )。
多选题区域的公用设施和基础设施状况包括______。
A.绿化
B.供水
C.供热
D.供电
E.通信
多选题土地利用状况调查应收集待估农用地有关______等资料。
多选题农用地分等定级单元划分方法有{{U}} {{/U}}。
A.叠置法
B.地块法
C.网格法
D.多边形法
E.测定法
多选题在评估公共管理与公共服务用地时，可以采用______。
A.收益还原法
B.路线价法
C.基准地价系数修正法
D.市场比较法
E.成本逼近法
多选题影响土地价格因素中的经济因素有( )。
多选题土地估价是作为{{U}} {{/U}}进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。
A.组织
B.国家
C.个人
D.单位
E.社会团体
多选题系数修正法的评估步骤中搜集有关基准地价资料包括______。
A.宗地地价修正体系图
B.基准地价报告
C.基准地价图
D.宗地地价修正体系
E.有关各种地价影响因素资料
多选题影响地价的交通条件主要有（ ）。
多选题土地还原率的确定方法有( )。
多选题没有交易资料的区域，基准地价评估采用______进行。
多选题旱地地价的影响因素中，区位条件因素包括______。
多选题市场比较法中，建立价格比较基础包括( )。
多选题按地价评估的理论和基准地价评估的要求，划分基准地价评估区域的依据应是影响土地使用的一系列因素，这些因素包括土地的( )。
多选题以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括{{U}} {{/U}}。
A.区位因素的修正
B.个别因素的修正
C.容积率修正
D.开发程度修正
E.功能的修正
多选题下列关于在市场比较法运用过程中有关替代原则的说法，不正确的是______。
A.估价对象土地附近有相同效用的土地
B.可以调查知道其价格
C.可以由这些相同效用的土地的价格来推算出估价对象的价格
D.只是找到一些与估价对象具有一定替代性的土地作为参照物来进行估价
E.根据其间的差别对价格做适当的调整修正之后得出一个价格
多选题
N市的B土地估价机构，成立于2009年12月，估价机构由土地估价师和一般工作人员组成，为了适应公司发展的需要，同时要面对日益激烈的社会竞争，公司加强了内部的管理，要求在本单位执业的所有土地估价师在工作过程中要严格执行土地估价的业务程序，同时为了响应国家对于土地估价师实施实践考核和执业登记的要求，在机构内部进行了有针对性的学习。
请就上述背景，回答问题：
多选题某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。 上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 根据上述情况，回答以下问题。