多选题剩余法中计算开发商的合理利润可以采用( )来计算。
多选题关于房屋交易样点数据采集方法，不正确的表述为______。
多选题计算房地出租的总费用应包括( )。
多选题他项权利价格主要包括______。
多选题农用地价格影响因素为( )。
多选题为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对{{U}} {{/U}}进行评定。
A.土地价值
B.土地使用价值
C.土地价格
D.土地成本
E.土地增值收益
多选题就权益状况来说，合法权益包括______。
A.合法价格
B.合法产权
C.合法使用
D.合法内容
E.合法处分
多选题基准地价评估是根据已有的( )资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价的评估结果。
多选题招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循______。
多选题申请执业登记的土地估价师应当符合的条件，不包括______。
A.身体健康、能满足开展土地评估业务需要
B.年龄可以超过65周岁
C.可以在两家土地估价中介机构中从事评估业务
D.已执业的土地估价师5年累计参加不少于100学时的继续教育活动
E.取得土地估价师资格证书
多选题农用地质量分等以建立全国范围内的统一等别序列为目的，在实际操作上，农用地质量分等在______三个层次上展开。
A.区
B.国家
C.省
D.市
E.县
多选题农用地分等定级的原则有( )原则。
多选题土地估价的两个基本功能是______。
多选题以下说法正确的是{{U}} {{/U}}。
A.一般一条街道只设一个路线价
B.繁华街道可分设路线价
C.不繁华地区，同一路线价区段可延长至数个街道
D.路线价区段的划分通常是从两个路口之间处划分
多选题在( )情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。
多选题商业用地的影响因素中，商业繁华度包括______。
A.商业区级别
B.利用方向
C.居住条件
D.利用强度
E.商业服务业店铺总数
多选题关于剩余法的限制条件，表述正确的是______。
A.如果在这种情况下仍然需要估价，则可以通过咨询城乡规划主管部门或有关专业机构、专家的意见
B.在该土地的法定开发利用前提尚不确定的情况下，其价值也就不能确定
C.参照周边土地的规划条件等方式，推测其最可能的规划条件，然后据此进行估价
D.必须将该推测的最可能的规划条件作为估价假设和限制条件，并在估价报告中作出特别提示
E.应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，可以采用剩余法估价
多选题在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件（ ）。
多选题关于地租的概念表述，正确的是______。
A.地租可以划分为狭义地租和广义地租
B.地租是土地所有权在经济上的实现，地租是地价资本化
C.地租表示土地带来的收入或收益
D.地租是指在使用农用土地时所支付的产品或粮食
E.狭义地租是指利用土地所获得的一种“超额的报酬”
多选题计算土地纯收益时，从总收益中扣除{{U}} {{/U}}，即为纯收益。
A.总费用
B.税收费用
C.房屋折旧费
D.维护费用
E.房屋收益