多选题关于确定农用地增值收益，不正确的表述为______。
多选题城镇土地分等中的城镇区位因素包括( )。
多选题为保证监测点的现势性和有效性，各城镇应定期对地价监测点的下列内容进行检查______。
A.使用状况
B.产权状况
C.土地使用年期
D.周边环境
E.宗地位置
多选题监测点设定条件包括______。
多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
多选题关于基准地价系数修正法的适用范围与限制的正确表述为______。
A.如果这个区域没有基准地价成果，那么基准地价系数修正法也适用
B.适用于有基准地价成果的区域的土地价格的评估
C.如果这个区域没有基准地价成果，那么基准地价系数修正法则大多不适用
D.适用于有大量交易案例区域的土地价格的评估
E.适用于有收益的区域的土地价格的评估
多选题运用成本逼近法时，对是否要进行年期修正做具体分析的内容表述正确的是______。
A.当土地增值是以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，年期修正已在增值收益中体现，不再另行修正
B.当土地增值是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，土地增值收益与成本价格一起进行年期修正
C.当土地增值是以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，年期修正已在增值收益中体现，可以进行修正
D.当土地增值是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，土地增值收益与成本价格不进行年期修正
E.当待估宗地为已出让土地时，应进行剩余使用年期修正
多选题关于成本逼近法的适用范围，不正确的表述为______。
A.公园等公共建筑不适用成本逼近法
B.适用于新开发土地的价格评估
C.适用于土地市场比较大，土地成交实例很多的土地市场
D.对于既无收益又很少有交易情况的估价项目也比较适用
E.学校适用成本逼近法
多选题承包农用地价格评估方法可采用______。
多选题在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括( )。
多选题下列属于城镇土地分等技术程序内容的是______。
A.确定各因素因子的相应权重
B.成果应用和更新
C.对各城镇因素因子的评价指标值进行标准化处理
D.验证分等初步结果，制定分等基本方案
E.建立影响城镇间土地分等的因素因子体系
多选题下列关于明确估价目的相关表述，正确的有______。
A.对估价目的的明确及表述应符合有关规定，并尽量粗化
B.估价目的本质上是由委托人的估价需要决定的
C.估价师不应指望委托人提出估价目的，特别是提出符合估价要求的清晰、具体的估价目的
D.需要估价师主动向委托人提出相关问题，与其进行充分沟通
E.任何估价项目都有估价目的
多选题农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括( )。
多选题土地估价现场勘察主要包括的内容是( )。
多选题属于影响土地价格的个别因素的有( )。
多选题城镇土地级别的划分方法包括( )。
多选题土地价格是由（ ）相互作用、相互影响所形成的。
多选题与土地质量呈正相关关系的因子有{{U}} {{/U}}。
A.交通区位
B.城镇对外辐射能力
C.城镇交通条件指数
D.区域农业人口人均耕地
E.供、排水状况
多选题下列关于土地估价师继续教育的内容表述，正确的是______。
多选题编制“指定作物一分等因素一自然质量分”记分规则表的基本要求包括______。
A.记分规则表的编制可建立在当地试验资料的基础上
B.自选因素指标与指标分值的关系由国家确定
C.记分规则表编制应在上级农用地质量分等技术指导机构的指导下进行
D.推荐因素指标与指标分值的关系
E.按指定作物分别编制