多选题影响地价的因素资料是指______。
多选题
某评估公司接到一评估项目，该项目的基本情况是：位于A市B县城建设于1989年的一国有旅馆，当时旅馆土地是以划拨方式取得的国有建设用地使用权。直到1995年10月的时候该旅馆领取了国有土地使用权证书，国有土地使用权证书上登记的土地用途为招待所用地。评估人员在具体评估的过程中对于此宗地进行了详细调查，调查结果如下：
旅馆附近是商服用地，此宗地是位于主干道旁的住宿餐饮用地，旅馆院内为硬化的路面、自供水，旅馆外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通信电缆、供电电网；现由于市场经济下，竞争加剧，同时由于经营者经营管理不善，旅馆出现连年亏损，同时处在国家经济体制改革的大背景下，县级政府批准旅馆在不改变土地用途的前提下进行企业整体改制。
多选题关于专业实践人员在实践期间的实践要求正确表述为______。
A.尊重指导老师
B.遵守法律、法规和行业管理规定
C.认真记录专业实践活动，做好实践日志
D.参加中国土地估价师协会认可的、每年不少于30学时的继续教育活动
E.遵守职业道德
多选题在明确估价作业日期时，要根据委托方的______的难易程度确定。
多选题下列选项中，属于城镇土地分等中的备选因素的有( )。
多选题德尔菲法一般用于( )的预测。
多选题对于剩余法的测算结果是否准确，取决于土地估价人员对剩余法估价本身掌握得怎样，同时还取决于一个区域良好的社会经济环境。社会经济环境的内容包括______。
A.要有地方性的规范、健全的土地管理法规
B.要有全国性的规范、健全的土地管理法规
C.要有近期的土地供给政策
D.要有全面的信息资料库
E.要有有关土地开发利用的情况说明
多选题生产经营农副产品的费用包括______。
多选题在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有( )。
多选题编制路线价修正系数表考虑的因素主要有( )。
多选题关于路线价法和市场比较法的相关表述，不正确的是______。
A.路线价法需要做“交易情况修正”和“交易日期调整”
B.路线价法不是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整，然后再进行综合，而是先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“状况调整”
C.路线价法不是仅评估出一个“估价对象”的价格
D.路线价法是利用相同的“可比实例价格”——路线价，同时评估出多个“估价对象价格”——同一道路的其他土地的价格
E.路线价法仅仅评估出一个“估价对象”的价格即可
多选题市场比较法可以运用于不动产的( )等各种交易形式的价格及租金的确定。
多选题关于市场比较法评估土地价格的基本公式中，字母含义的正确表述是______。
A.A——待估宗地估价期日地价指数/比较实例宗地交易日期地价指数
B.A——待估宗地情况指数/比较实例宗地情况指数
C.B——待估宗地估价期日地价指数/比较实例宗地交易日期地价指数
D.D——待估宗地区域因素条件指数/比较实例宗地区域因素条件指数
E.E——待估宗地个别因素条件指数/比较实例宗地个别因素条件指数
多选题设定条件下的地价所对应的年期是不同用途的法定最高年期，不同用途的法定最高年期分别为______。
A.工业用途50年
B.商业用途40年
C.工业用途40年
D.商业用途50年
E.居住用途70年
多选题属于土地还原率基本形式的有______。
A.综合资本化率
B.房屋资本化率
C.土地资本化率
D.简单资本化率
E.建筑物资本化率
多选题基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有（ ）。
多选题农用地定级外业调查的工作要求包括______。
A.完成农用地分享工作的地区，可使用分级调查成果
B.完成农用地分享工作的地区，可使用分等调查成果
C.重点调查对农用地质量发生决定性影响的现状区位条件和近期规划数据
D.重点调查正常年景最近2年的农产品产量、价格、成本等经济数据
E.重点调查正常年景最近3年的农产品产量、价格、成本等经济数据
多选题对于市场比较法而言，主要是搜集交易实例资料，搜集资料的渠道包括______。
A.到房地产估价机构调查
B.委托人提供
C.询问有关知情人士
D.到政府有关部门查阅
E.查阅有关报刊或登录有关网站
多选题测算征地区片综合地价的基本原则有( )。
多选题按土地在市场中的流通环节，可将土地价格分为______。