案例分析题 【案例】 背景： 某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，条形基础，地上5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定：1．施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。2．开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。 问题：

案例分析题【背景资料】 某建设单位投资兴建住宅楼，建筑面积18000m2，地下1层，地上12层，主体工程为混凝土预制构件装配式结构。经公开招标，某施工单位中标，中标清单部分费用分别为：分部分项工程费4200万元，措施项目费800万元，安全文明施工费30万元，脚手架工程费320万元，暂列金额200万元，其他项目费450万元，规费及税金总计350万元。建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)签订了施工承包合同。 混凝土预制构件由施工单位负责采购，施工单位与预制构件分供商签订了分供合同，要求分供商在预制构件进场前提供构件出厂合格证，且要求构件进场时混凝土强度应达到一定等级。 项目场地周边环境复杂，基坑北侧6m外为居民住宅区，东侧3m外有埋深2m的热力管线；且所在地区长期多雨，土层含水量较大。基坑支护采用钢板桩支护方式，项目部安排专人对周围环境及地下水位的变化进行监测。 工程施工过程中，施工单位发现工程量清单存在漏项，将情况告知监理单位。建设单位确认后向施工单位发出变更指示，施工单位在收到变更指示后向监理单位提交了变更估价申请，监理单位收到变更估价申请后及时审查通过后回复施工单位。建设单位以变更估价程序不符合要求为由拒绝变更。经整改后，建设单位同意在竣工结算时对因变更导致的合同价款调整进行清算。 【问题】

案例分析题 [背景资料] 高新技术企业新建一栋8层框架结构办公楼工程，采用公开招标的方式选定A施工单位作为施工总承包，双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201签订施工合同。施工合同中约定钢筋、水泥等主材由业主供应，其他结构材料及装饰装修材料均由总承包单位自行采购。施工过程中发生如下事件： 事件一：钢筋进场时，业主指令A施工单位对该批钢筋进行进场验证，进场验证时供货商只提供了出厂合格证，考虑到该钢材生产厂家信誉及以前使用该厂家钢筋的质量状况，总承包单位予以验证。并由专职质检人员做了见证取样复试，复试检测结果合格，总承包单位直接安排投入使用。在结构施工至三层柱时，当地质量监督机构例行检查时对钢筋进行原位取样测试，测试结果显示钢筋原材存在质量问题，质监机构要求施工单位停工整改。 事件二：在质量分析会上总承包方认为钢筋为业主供应材料，而且进场时也按相关规定要求完成进场验收，出现的任何问题均与总承包方无关，所有由此造成的损失及责任应由业主承担。而业主则认为钢筋进场后办理了交接手续，总承包方也已同意接收，由此造成的损失和责任均应由总承包方承担。 [问题]

案例分析题 [背景资料] 沿海地区某住宅工程由4栋地上12层，地下1层，结构形式完全相同的单体组成，其中地下室为整体连接地下室。该工程地下水系发育，地下水对钢筋混凝土结构有侵蚀作用。屋面设计为不上人屋面，炉渣保温后细石混凝土封面找坡，最上层敷设SBS卷材防水层一道。 施工过程中，发生了如下事件： 事件一：施工单位上报施工组织设计中，所有混凝土均采用预拌混凝土，水泥采用普通硅酸盐水泥；零星砌筑及抹灰用砂浆现场拌制；监理工程师在审查时对所采用水泥品种提出异议，要求更换。 事件二：时年8月16日，监理例行检查时发现现场砌筑用水泥出厂日期为5月10日，监理工程师认为此批水泥已过期，责令将此批水泥清退出场。 事件三：监理工程师还发现顶层墙体混凝土结构外观质量存在严重缺陷，通过核查该部位混凝土质量控制资料，判断对结构安全不造成影响，同意对现浇结构分项予以验收；检查屋顶做法时，发现防水基层不干燥，经请示总监理工程师并征得业主同意后，下令屋面防水施工停工整改。 [问题]

案例分析题 【案例】 背景： 某住宅工程，建筑面积22000m2，地上19层，地下2层，现浇混凝土剪力墙结构。筏板基础，基础埋深8.4m。东侧临边为城市主干道。由某建筑工程公司施工总承包。工程施工过程中项目部根据工程特点制定了洞口、临边防护等专项施工方案。 施工过程中发生了如下事件： 事件一：基坑开挖工程中，监理单位巡查发现，基坑未及时进行临边安全防护。监理单位下达了监理通知，要求项目部及时采取防护措施。 事件二：施工总承包企业技术负责人组织对项目部进行了季度安全检查，检查中发现：墙面等处的竖向洞口、窗台等竖向洞口、东侧有坠落危险的结构横、竖向孔、洞口安全防护存在隐患。要求项目部及时进行整改。 问题：

案例分析题【背景资料】 某工程建设项目，建设单位为北京市F置业投资有限公司，施工总承包单位为H市第三工程建设有限公司，监理单位为Z建筑科学研究咨询有限公司。施工总承包合同金额为3亿元。该项目为两栋商业办公楼，主楼地上22层，地下3层，辅楼地上12层，地下1层，总建筑面积3.27万m2。 施工总承包单位在进场后，及时向监理单位递交了施工组织设计和各重要分部分项工程的施工方案，其部分内容如下： (1)根据施工总承包单位编制的《工程测量方案》，本工程主楼与辅楼的主轴线竖向投测均采用外控法。 (2)根据施工总承包单位编制的《土方施工方案》，由于地勘报告表明本工程地下水位较高，位于主楼基底标高以上，故施工中将采用人工降水措施。在降水期间，将做好相应的观测工作。 (3)根据施工总承包单位编制的《大体积混凝土施工方案》，地下室基础底板混凝土施工作为大体积混凝土施工的重点进行管控，在施工完毕后严格按照工艺标准进行养护。 工程竣工后，总承包单位向建设单位提交了竣工验收报告、竣工结算报告及完整的结算资料。 问题：

案例分析题【背景资料】某综合楼工程，地下1层，地上10层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积28500m2，某施工单位与建设单位签订了工程施工合同，合同工期约定为20个月。施工单位根据合同工期编制了该工程项目的施工进度计划，并且绘制出施工进度网络计划，如下图所示(单位：月)。施工进度网络计划在工程施工中，发生了如下事件：事件一：因建设单位修改设计，致使工作K停工2个月。事件二：因建设单位供应的建筑材料未按时进场，致使工作H延期1个月。事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1个月。事件四：因施工单位原因工程发生质量事故返工，致使工作M实际进度延迟1个月。问题：

案例分析题[背景资料] 某新建住宅楼，框剪结构，地下2层，地上20层，建筑面积38720m2。甲公司负责总承包施工。 为了响应住建部关于“抓好建筑垃圾源头减量，推进城乡建设绿色发展”的要求，项目部根据《住房和城乡建设部办公厅关于印发施工现场建筑垃圾减量化指导手册(试行)的通知》(建办质〔2020〕20号)的规定严格执行。项目经理在项目部管理人员日常例会上再次阐明“施工现场办公用房应采用公司标准制式，便于各个工地间重复周转使用……”。 项目部将某分部工程施工作业划分为A、B、C、D四个施工过程，分别由指定的专业班组进行施工，每天一班工作制，组织无节奏流水施工，流水节拍表如表1所示。其中，施工过程D因工艺要求，需待施工过程C完成后1周方可进行。 表1 某分部工程流水节拍表(单位：周) 施工段数 施工过程 A B C D Ⅰ 2 2 3 2 Ⅱ 2 3 3 3 Ⅲ 3 2 3 4 Ⅳ 2 3 3 2 建设单位为了更加有效地加强工程质量的把控，聘请专业“飞检”公司乙公司进行突击检查。乙公司针对检查项目已经具备完整且规范的检查流程体系，其中，模板安装的允许偏差及检验方法如表2所示。 表2 模板安装的允许偏差及检验方法(部分) 项目 允许偏差(mm) 检验方法 轴线位置 5 尺量 墙体垂直度 8 E、尺量 表面平整度 5 F …… …… …… 乙公司在对甲公司检查后的例会上指出，甲公司的工程质量符合规范要求，并提出之后的模板及支架安装应继续满足承载力这一要求。 [问题]

案例分析题【背景资料】 沿海地区某住宅工程，该工程由4栋地上12层、地下1层、结构形式完全相同的单体组成，其中地下室为整体连接地下室。该工程地下水系发育，地下水对钢筋混凝土结构有侵蚀作用。屋面设计为不上人屋面，炉渣保温后细石混凝土封面找坡，最上层采用机械固定法敷设SBS卷材防水层一道。 施工过程中，发生了如下事件： 事件一：施工单位上报的施工组织设计中，所有混凝土均采用预拌商品混凝土，水泥采用普通硅酸盐水泥；零星砌筑及抹灰用砂浆现场拌制；监理工程师对所采用水泥品种提出异议，要求更换。 事件二：8月16日，监理例行检查时发现，现场砌筑用水泥出厂日期为5月10日，监理工程师认为该批水泥已过期，责令将该批水泥清退出场。 事件三：同时监理工程师还发现顶层墙体混凝土结构外观质量存在严重缺陷，核查该部位混凝土质量控制资料后，判断对结构安全不造成影响，同意对现浇结构分项予以验收；检查屋顶做法时，发现防水基层不干燥，经请示总监理工程师并征得业主同意后，下令屋面防水施工停工整改。 问题：

案例分析题【背景资料】 某建设单位投资兴建居民住宅楼工程，地上8层，地下1层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积15012m2。经公开招投标，某施工企业中标。双方签订施工总承包合同，合同工期为一年。 在合同履行过程中，发生了如下事件。 事件一：施工单位对中标的建设工程造价进行了分析，其中，人工费共计450万元，材料费共计2300万元，施工机械设备费用共计300万元，企业管理费共计200万元，措施项目费共计200万元，安全文明施工费共计50万元，暂列金额40万元，利润150万元，规费及税金共计300万元。 事件二：正式施工开始前，建设单位委托设计单位按照我国规范抗震设防的目标进行主体结构抗震设计，并确认工程抗震等级为二级。设计文件中说明了框架结构中墙、柱、梁等受震害影响的程度。 事件三：基坑开挖过程中，施工单位利用钢管和扣件在基坑周围设置了防护栏杆，防护栏杆距基坑边缘40cm，且在距基坑边缘1.5m处堆放搭设防护栏杆所用的钢管及扣件。防护栏杆由两道横杆及若干栏杆柱组成，未用安全网封闭。监理单位以防护栏杆设置不符合要求为由要求施工单位整改。 事件四：施工单位按照成本管理工作要求，进行成本控制和成本核算相关工作。 【问题】

案例分析题 【案例】 背景： 某新建教学楼工程，建筑面积30000m2，框架结构，外装修为玻璃幕墙，工程在施工过程中发生了以下事件： 事件一：施工单位按当地资料管理办法进行了工程资料的收集和整理。 事件二：工程竣工后，幕墙专业分包单位将资料整理后移交监理工程师，再由监理工程师移交建设单位；总包单位将自施的资料整理后直接移交建设单位。 事件三：建设单位在规定的时间内将工程归档资料移交给了城建档案管理部门。 问题：

案例分析题 [背景资料] 某办公楼工程，占地面积8000m2，地下3层、地上30层，框筒结构。结构钢筋采用HRB400等级，底板混凝土强度等级C35，地上3层及以下核心筒和柱混凝土强度等级为C60。办公楼顶层设计有一大会议厅，层高为5.4m，会议厅框架柱间距为8m×8m。某施工企业中标后进场组织施工。 在施工过程中，发生了下列事件： 事件一：在项目部依据《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2006编制的项目管理实施规划中，对材料管理等各种资源管理进行了策划，在资源管理计划中建立了相应的资源控制程序。 事件二：大会议厅屋顶梁板模板支设时，框架梁起拱设计无明确要求，施工单位根据自身经验按3cm起拱。由于当地建筑木材资源丰富，梁板底支撑架均采用木立柱支模。混凝土浇筑完成后正好是国庆节三天放假，节后复工后，施工单位立即安排进行混凝土养护。 事件三：项目经理安排土建技术人员编制了《现场施工用电组织设计》，经相关部门审核、项目技术负责人批准、总监理工程师签认，并组织施工等单位的相关部门和人员共同验收后投入使用。 事件四：监理工程师检查现场试验工作时，发现施工单位砂浆试件留置不符合规范(每组3块，尺寸为100mm×100mm×10mm)，且未按规范要求的检验批留置相应组数的试件，责令整改。 [问题]

案例分析题【背景资料】 某医药研究基地工程建设项目位于L市近帮区，该工程包括4个单体栋号，分别为主实验楼、医药中心、病理监控中心和宿舍楼，均为钢筋混凝土剪力墙结构。施工单位计划在施工现场搅拌混凝土用于施工，浇筑时采用泵送的方式将混凝土运输至浇筑地点。根据各构件混凝土强度、坍落度、泵送等要求，施工方项目部试验人员通过试配对混凝土配合比进行了设计，并将配合比要求书写于混凝土搅拌棚中的明显位置。 该工程中的主实验楼地下1层，地上7层，地下室基础底板为大体积混凝土。由于现场用于混凝土搅拌的碎石最大粒径达到约32mm，施工方生产负责人要求作业人员在进行混凝土泵送时采用内径为125mm的泵管进行输送。施工方技术负责人编制了大体积混凝土施工方案，并明确了本工程大体积混凝土施工的温控指标如下： (1)混凝土浇筑体在入模温度基础上的温升值不宜大于80℃。 (2)混凝土浇筑体的降温速率不宜大于5.0℃/d。 (3)混凝土浇筑体表面与大气温差不宜大于25℃。 在进行主体结构施工时，对于混凝土的浇筑方向和施工缝的留置位置，施工人员按照如下方式进行控制： (1)对于高度不大于1m的混凝土梁，与楼板一同浇筑混凝土。有主次梁的楼板沿主梁方向浇筑混凝土，单向板沿长边方向浇筑混凝土。 (2)楼梯梯段施工缝设置在梯段板跨度端部的1/3范围内。 (3)墙垂直施工缝设置在门洞口一侧。在监理单位对施工完毕的主体结构工程实体进行检查时，发现存在诸多质量通病。 问题：

案例分析题 【案例】 背景： 某医院门诊楼，位于市中心区域，建筑面积28326m2，地下1层，地上10层，檐高33.7m。框架剪力墙结构，筏板基础，基础埋深7.8m，底板厚度1100mm，混凝土强度等级C30，抗渗等级P8。室内地面铺设实木地板，工程精装修交工。2019年3月15日开工，外墙结构及装修施工均采用钢管扣件式双排落地脚手架。 2019年6月1日开始进行底板混凝土浇筑，为控制裂缝，拌制水泥采用低水化热的矿渣水泥，混凝土浇筑后10h进行覆盖并开始浇水，浇水养护持续15d。 工程施工至结构四层时，该地区发生了持续2h的暴雨，并伴有短时6～7级大风。风雨结束后，施工项目负责人组织有关人员对现场脚手架进行检查验收，排除隐患后恢复了施工生产。 2019年9月25日，地方建设行政主管部门检查项目施工人员三级教育情况，质询项目经理部的教育内容。施工项目负责人回答：“进行了国家和地方安全生产方针、企业安全规章制度、工地安全制度、工程可能存在的不安全因素四项内容的教育”。受到了地方建设行政主管部门的严厉批评。 在顶层的大会议室屋盖混凝土施工过程中，因西侧模板支撑系统失稳，发生局部坍塌，使东侧刚浇筑的混凝土顺斜面往西侧流淌，致使整个楼层模架全部失稳而相继倒塌。整个事故未造成人员死亡，重伤9人，轻伤14人，估计直接经济损失达1300万元。事故发生后，施工单位立刻向相关部门报告事故发生情况。 问题：

案例分析题【背景资料】某市体育馆工程，建筑面积25010m2，主体类型为钢结构。施工单位通过有竞争力的投标报价经公平竞标后中标，与建设单位签订施工承包合同。施工单位委派项目经理组建项目部入场组织施工。施工单位项目管理机构入场后，项目经理指示项目技术负责人编制施工进度计划，并要求对进度计划进行可行性分析。项目技术负责人编制了相应施工进度计划安排，部分施工进度安排如图所示(单位：天)。施工进度计划经项目经理审核通过后，项目经理要求项目技术负责人补充施工进度计划相关内容，并将施工进度计划按层级进行划分。部分工序网络计划图(单位：天)由于工程场地狭小，且施工人员数量不足，导致图1中工序A完成后才能抽调施工人员进行工序D的施工；同时，因劳务单位施工机具数量不足，材料加工与现场施工工作冲突，工序D需分两步进行(用序号⑧隔开，前后工序依次为M和N，持续时间分别为4天和3天)，且工序E材料加工完成后才能抽调施工机具进行工序N的施工。项目经理指示项目技术负责人对上述进度计划网络图进行修改，并重新报审。施工进度计划图经项目经理二次审查通过后，现场施工按照新的进度计划实施。建设单位要求施工单位尽可能缩短施工工期。项目经理组织各部门商议后决定对关键线路工作施工时间进行压缩，以满足建设单位的要求。【问题】

案例分析题【背景资料】某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容：(1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70%；(2)预付备料款为工程造价的25%；(3)工程进度逐月计算；(4)工程保修金为工程造价的5%，逐月从工程款中扣除，待保修期满后一次性返还；(5)材料价差调整按规定进行，最后实际上调各月均为10%，竣工结算时一次性支付。各月完成的实际产值如下表所示。工程各月实际完成产值万元竣工验收时，发现原合同中未约定工程保修年限，甲方经与乙方协商，双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。问题：

案例分析题 [背景资料] 某施工企业通过投标获得了某住宅楼的施工任务，地上18层、地下3层，钢筋混凝土剪力墙结构，业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同和委托监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖，外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。施工合同中说明：建筑面积23420m2，建设工期450天，2007年8月1日开工，2008年11月25日竣工，工程造价3165万元。合同约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙涂料、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。合同履行过程中发生下述几种情况，请按要求回答问题。 问题：

案例分析题[背景资料]某住宅楼工程，建筑面积为23500m2，地下2层，地上12层，剪力墙结构。根据《建筑工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)的规定，建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同中约定，若施工总承包单位能比计划工期提前竣工，每提前1周，给予10万元的奖励。施工过程中，发生如下事件。事件一：项目部编制了某分部分项工程施工进度计划网络图(如下图所示)，并报监理单位审核。监理工程师认为施工进度计划不完整，要求补全。某分部分项工程施工进度计划网络图(单位：周)事件二：项目部迎接上级单位的内部检查，其上报的项目进度监测报告的内容包括进度执行情况的综合描述，实际施工进度，资源供应进度，工程变更、价格调整、进度偏差状况及导致偏差的原因分析等。事件三：项目部小王认为G工作可以采用公司独有专利的先进工艺，这样可以使G工作持续时间缩短2周，从而缩短工期。项目部采纳了此建议，并向建设单位请求工期提前的奖励。[问题]

案例分析题[背景资料]某新建商用群体建设项目，地下2层，地上12层，层高3.2m，现浇钢筋混凝土框架结构，桩筏基础，建筑面积95000m2。某施工单位中标后组建项目部进场施工。施工过程中，发生如下事件。事件一：施工单位对在施工现场的安全管理进行专项巡查，对照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—2011)中“安全管理检查评分表”的项目逐一检查，由于表格设置问题，未将保证项目和一般项目分开，如下图所示。安全管理检查项目事件二：项目专职安全员在对工地进行安全检查时发现，钢筋施工班组未开具当天的动火证就擅自在现场进行焊接作业，责令其立即停止作业。事件三：针对地上结构，项目部编制了双排外脚手架搭设专项方案。方案中采用扣件式钢管支撑架体系。有如下几点要求。①由于脚手架立杆基础不在同一高度，须将高处的纵向扫地杆向低处延长并与最近端的低处立杆固定。②双排脚手架在外侧全立面连续设置剪刀撑，且与立杆、横纵水平杆同步搭设。③立杆底部应设置垫板，水平方向的扫地杆应按纵上横下的顺序设置。事件四：在二次结构施工阶段，项目部搭设了外用电梯，并且在与各层的连接通道两侧设置安全防护栏杆、挡脚板并用安全立网封闭。监理工程师认为安全防护设施欠缺，要求施工单位予以补全后使用。[问题]

案例分析题 [背景资料] 某大厦装修改造工程由某市建工集团承包，该建工集团将建筑物的局部拆除工程分包给某建筑工程处(房建二级资质)，该建筑工程处又雇用了一无资质施工队做劳务分包。2013年4月20日，作业人员在拆除大厦17层④～⑩轴外檐悬挑结构时，采用先拆除⑤～⑨轴的外檐，然后再拆除④轴和⑩轴处的局部外檐。该悬挑外檐结构由悬挑梁和外檐板组成，总长21.6m，轴间距3.6m。上部结构为悬挑梁，外檐板在悬挑梁下部(板厚80mm，板高5.0m)，由悬挑梁承力。但是在拆除之前，施工负责人没有讲明悬挑结构的承力部位，也没有说清楚拆除程序，作业人员错误的先凿除了⑤～⑨轴与柱相连接的悬挑梁混凝土。下午4时左右，主楼工长、安全员和监理人员检查时，对作业人员的危险施工口头进行了批评指正后离开。次日，作业人员继续凿除④轴和⑩轴处与柱相连接的悬挑梁混凝土，并切断其连接钢筋，此时外檐板失去承力结构向外倾倒，砸坏外脚手架后整体塌落，造成裙房门厅支模人员4人死亡，5人受伤。 [问题]