问答题图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2．8m，日照间距系数不小于1．4。该规划方案布置出入口，安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。【问题】评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。

问答题某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供；由于非施工单位原因造成的工程停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/工日；总工期为120天；竣工时间提前奖励为3000元/天，误期损失赔偿费为5000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划图如图7-1所示。施工过程中发生以下事件：事件1：在工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为；该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，这两项费用已包含在施工合同价中。事件2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。事件3：(1)由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天(每停1天影响30工日，10台班)。(2)由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天(每停1天影响40工日，10台班)。(3)小于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天(每停1天影响20工日，5台班)。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。事件4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程帅建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。该工程的实际工期为122天。1.事件1中建设单位的说法是否正确?为什么?

问答题某建设工程项目，建设单位委托某监理公司负责施工阶段的监理工作。该公司副经理出任项目总监理工程师。 总监理工程师责成公司技术负责人组织经营、技术部门人员编制该项目监理规划。参编人员根据本公司已有的监理规划标准范本，将投标时的监理大纲做适当改动后编成该项目监理规划，该监理规划经公司的经理审核签字后，报送给建设单位。 该监理规划包括以下8项内容： 1．工程项目概况； 2．监理工作依据； 3．监理工作内容； 4．项目监理机构的组织形式； 5．项目监理机构人员配备计划； 6．监理工作方法及措施； 7．项目监理机构的人员岗位职责； 8．监理设施。 在第一次工地会议上，建设单位根据监理中标通知书及监理公司报送的监理规划，宣布了项目总监理工程师的任命及授权范围。项目总监理工程师根据监理规划介绍了监理工作内容、项目监理机构的人员岗位职责和监理设施等内容。 (1)监理工作内容。 1)编制项目施工进度计划，报建设单位批准后下发施工单位执行； 2)检查现场质量情况并与规范标准对比，发现偏差时下达监理指令； 3)协助施工单位编制施工组织设计； 4)审查施工单位投标报价的组成，对工程项目造价目标进行风险分析； 5)编制工程量计量规则，依此进行工程计量； 6)组织工程竣工验收。 (2)项目监理机构的人员岗位职责。 本项目监理机构设总监理工程师代表，其职责包括： 1)负责日常监理工作； 2)审批“监理实施细则”； 3)调换不称职的监理人员； 4)处理索赔事宜，协调各方的关系。 监理员的职责包括： 1)进场工程材料的质量检查及签认； 2)隐蔽工程的检查验收； 3)现场工程计量及签收。 (3)监理设施。 监理工作所需测量仪器、检验及试验设备向施工单位借用，如不能满足需要，指令施工单位提供。 【问题】 请根据GB 50319—2000《建设工程监理规范》回答。 1．请指出该监理公司编制“监理规划”的作法不妥之处，并写出正确的作法。 2．请指出该“监理规划”内容的缺项名称。 3．请指出“第一次工地会议”上建设单位不正确的作法，并写出正确的作法。 4．在总监理工程师介绍的监理工作内容、项目监理机构的人员岗位职责和监理设施的内容中，找出不正确的内容并改正。

问答题案例4 某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同示范文本》签订了工程施工合同，工程未进行投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向业主提出索赔要求，并附予索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下： 1．遭暴风雨袭击不是因施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。 2．给已建部分工程造成破坏损失18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。 3．施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。 4．施工单位进场的机械、设备受到损坏，造成损失8万元；由于现场停工造成台班损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。 5．因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。 6．由于工程被破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。[问题]1. 1．业主工程师代表接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作(请详细分条列出)? 2．因不可抗力发生的风险承担的原则是什么? 3．对施工单位提出的索赔要求，应如何处理(请逐条回答)?

问答题3．业主拒付奖金恰当吗?

问答题土方公司在基础开挖中遇有地下文物，采取了必要的保护措施。为此，总包单位请他们向业主要求索赔，对否，为什么?

问答题如何重新招标，给投标人造成的损失能否要求该医院赔偿?为什么?

分析题指出事件4中的不妥之处，写出正确做法。

分析题事件4中，哪些应向建设单位移交、哪些不移交?哪些由监理单位保存、哪些不保存?

分析题如果施工单位按项目监理机构要求执行，在第6 个月将裂缝处理完成并验收合格，计算第7 个月项目监理机构可签认的工程进度款。

分析题事件4中，单机无负荷试车应由谁组织？项目监理机构对于甲施工单位顺延工期和补偿费用的要求如何答复？说明理由。根据分包合同，乙施工单位实际可获得的顺延工期和补偿费用分别是多少？说明理由。

分析题上述各条中有无不妥之处?怎样才是正确的?

分析题针对事件3，施工单位加快施工进度而采取的最佳调整方案是什么？相应增加的费用为多少？

分析题对于事件4中发生的质量问题的建设单位、监理单位、施工总包单位和甲装饰分包单位是否应承担责任?分别说明理由。

分析题指出事件3中塔吊验收中的不妥之处。

分析题事件3中，项目监理机构是否应批准费用补偿和工程延期?分别说明理由。

分析题事件4中的质量事故，甲施工单位和乙施工单位各承担什么责任?说明理由。监理单位是否有责任?说明理由。该事故属于哪一类工程质量事故?处理此事故的依据是什么?

分析题招标人选定投标人D中标正确吗?为什么?

分析题事件3 中，若解除施工合同，根据《建设工程监理规范》，甲施工单位应得到哪些费用补偿？

分析题写出专业监理工程师对事件4中质量缺陷的处理程序。