多选题2008年3月，高某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司在听取了高某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲公司经纪人钱某从乙房地产开发公司(以下简称乙公司)在建住宅项目中找到了适合高某的房源，乙公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款可通过抵押贷款方式解决。2008年4月，高某委托甲公司为其代办贷款手续及房产证业务，甲公司决定继续由钱某为高某服务。经钱某联系丙银行答应为其提供贷款，并委托甲公司为丙银行提供高某所购房屋价格咨询报告书。
多选题拍卖的程序包括( )。
多选题定期对房地产经纪机构及房地产经纪人的年检和验证工作由( )进行。
多选题房地产经纪人协理的权利有：( )。
多选题房屋所有权取得中，属于继受取得的是：( )。
多选题一般而言，经纪服务最主要的方式有( )三种。
多选题影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（ ）
多选题按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为：( )。
多选题经纪活动涉及( )等各个环节，它是商品流通的润滑剂
多选题
有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托中介机构代为出售。中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求4年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有4年。
多选题一个好的战略目标．通常具有的特征包括( )。
多选题当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容有( )。
多选题
邹某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，邹某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租主订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月)标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。邹某寻找到了有意向承租的丙公司，经过谈判，邹某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/(m2·月)，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。
多选题二手房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与经纪人订立的经纪合同形式主要是( )。
多选题注册房地产经纪人被注销注册的情形有（ ）。
多选题2000年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2003年门店数量已经到15家。2005年小宋决定：(1)把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；(2)大量招聘新员工；(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2006年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。
多选题下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )
多选题房地产抵押登记包括( )。
多选题房地产经纪机构的激励机制包括( )。
多选题房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（ ）。