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房地产经纪职业导论
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房地产经纪业务操作
多选题下列风险属于总体风险的有( )。
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多选题目前个人住房贷款的形式主要有( )
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多选题经纪活动中的代理,即代理人根据与被代理人达成的经纪合同关系,从事合同规定( )的商品交易活动的行为。
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多选题高女士是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,高女士获得的报酬是每月800元底薪,另加业务收入提成。客户安先生委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定高女士办理该业务。高女士在核实该房屋产权时,发现该房屋属于安先生和赵先生共有,询问安先生此情况时,安先生称赵先生完全同意出售该房屋,并出示了赵先生的私章和身份证,称赵先生因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。高女士为表现自己的工作能力并提升业绩.迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了乙公司。赵先生知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。
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多选题张先生委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在张先生不知情的情况下才找到合适的购房人,并以张先生的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。
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多选题房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括( )等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。
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多选题凡有下列违规行为者,由主管房地产管理行政部门予以行政处罚,这些行为是 ( )。
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多选题目前,我国的个人住房抵押贷款主要有( )。
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多选题为使客户或顾客在选择房地产经纪机构时,对其房地产经纪机构的资质及实力有一定的了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容有( )。
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多选题下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是( )
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多选题房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型有以下几种( )。
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多选题因可归于债务人的事由致合同不能履行,称为( )。
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多选题房地产交易,是指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让,其内容主要包括( )。
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多选题一般情况下,当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议时,可通过以下方法解决:( )。
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多选题标志房地产拍卖过程最终结束的是( )。
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多选题房地产经纪人的从业范围为( )。
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多选题邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人,下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中,正确的有(  )。
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多选题以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有( )。
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多选题属于房地产初始登记的有( )
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多选题2008年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得《商品房预售许可证》后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。
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