多选题在以下问题中，企业领导者首先必须明确的问题是( )。
多选题
王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义为寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
多选题房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。
多选题在人与人的交往中，( )的人使人容易接近，因而更受人欢迎。
多选题房地产经纪机构在经营活动中应尽的义务，除依照法律、法规和政策开展经营活动、履行合同、维护委托人的合法权益以及法律、法规和规章规定的义务外还应遵守( )等义务。
多选题房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有
多选题(由单项选择题或多项选择题组成)
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
多选题信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。收集信息的技能包括( )。
多选题下列关于房地产代理合同的特征表述正确的是：( )。
多选题房地产卖方代理主要包括( )。
多选题职业道德与( )道德、( )道德共同构成了整个社会的道德体系。
多选题提高房地产经纪业配置效率的途径有( )。
多选题一定规模的房地产经纪机构，其部门设置一般有( )。
多选题房地产经纪行业本身（ ），容易产生各类纠纷
多选题房地产经纪机构的部门设置为( )。
多选题关于房地产经纪机构分支机构的说法正确的有
多选题房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛，包括( )。
多选题程某与万维房地产经济机构(以下简称万维)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给万维出售，期限是自合同签订之日起至201]年4月18日止。万维在合同期限内未将房屋卖出，程某也未与万维办理继续委托手续。2011年6月10日，万维为程某物色到买家之并以程某的名义与乙签订了房屋买卖合同，2011年6月20日，万维通知了程某，程某当日办理了产权过户等手续。
多选题由于房地产开发商属机构客户，且通常具有较雄厚资金实力和房地产专业人员，故而房地产经纪机构在从事此类业务时，必须在( )方面具备更高的专业水平。
多选题侵权行为的免责事由包括：( )。