多选题肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面
多选题下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。
多选题房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。
多选题财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别在于（ ）。
多选题按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有（）。
多选题下列选项中，属于房地产价格特征的是（ ）。
多选题天棚一般应具有（）功能。
单选题 下列物品属于其他相关定着物的是______。
单选题 下列对于抵押权的表述不正确的是______。
单选题 下列关于继承和遗产的表述中，错误的是______。
单选题 某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为______万元。
单选题 《消费者权益保护法》规定了消费者的______，即指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
单选题 根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是______。
单选题 消费者的心理活动过程中，______过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。
单选题 寡头垄断市场中，寡头生产者在竞争中往往倾向于______。
单选题 销售人员对消费者的心理影响主要表现在______。
单选题 在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为______。
单选题 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为______。
单选题 2016年9月1日，张某与李某签订房屋租赁合同，出租房屋的土地使用权终止日期为2046年10月31日。该房屋起租日期为2016年9月15日，合同约定该房屋租赁合同中依法规定的最晚租赁终止日期应是______。
单选题 某投资者花500万元(其中自有资金200万元，借款300万元)购买了一商铺用于自营，经营期内年平均税前收益为70万元、税后收益为55万元。该项目的投资税前收益率、资本金税前收益率和资本金税后收益率分别为______。