分析题 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
分析题 刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
分析题 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。
分析题 某房产开发公司准备投建一个项目，总投资预计20000万元，建设周期为3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年。为了提高市场占有率，该企业加大广告宣传费用的投入，宣传项目的卖点和优势。为了更加走入市场，该企业还委托了物业在销售团队内部房地产经纪人之间进行推广。
分析题 某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
分析题 李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：
分析题 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
分析题 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
多选题 下列选项中，属于写字楼项目指标分析的有______、地块内部状况等。
多选题 在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有______。
多选题 根据成交客户置业目的的不同，将客户分为______等类别。
多选题 房屋租赁托管业务对业主的好处包括______。
多选题 下列不属于房地产经纪活动中的重要内容的是______。
多选题 房屋租赁经纪业务关键环节有______。
多选题 房源外部营销中的同行合作注意事项有______。
多选题 购买存量房的产权登记办理流程中的注意事项有______。
多选题 商业地产项目的赢利模式有______。
多选题 针对房源的开拓渠道中的报纸广告途径，其优点有______。
多选题 在客户接待过程中，根据客户在购买房地产时的______等因素来给客户划分优先次序，房地产经纪人应甄别不同情况做分类引导。
多选题 下列不属于楼盘的卖点的有______。