单选题反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是( )。
单选题对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是______。
A.地价
B.建造成本
C.贷款利率
D.资本化率
单选题某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按______作为计息周期的。
A.年
B.半年
C.季度
D.月
单选题房地产开发商完成______之后，就可以申请开工许可。
单选题某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还，如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。
单选题房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的______。
A.变现风险
B.政策风险
C.利率风险
D.市场供求风险
单选题关于资金等效值的说法，正确的是______。
单选题当可供比较的互斥方案寿命期相同，期效益也基本相同时，宜采用的比选方法是( )。
单选题在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临( )。A．政策风险B．市场风险C．财务风险D．信用风险
单选题房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（ ）的不同进行划分的
单选题在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造( )个基本评价方案。 A．1～2 B．1～3 C．2～3 D．2～4
单选题李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月须偿还的贷款额为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是______。
单选题某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，资本金为100万元．其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本付息(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。
单选题房地产投资者对系统风险( )控制。A．容易B．不易C．面对D．逃避
单选题企业债券作为一种有价证券，其还本付息的期限一般是( )。A．1年B．1～2年C．3～5年D．5～6年
单选题目标市场选择的最简单的模式是( )。 A．选择专业化 B．产品专业化 C．市场集中化 D．大量定制化
单选题贷款质押是借款人以( )作为债权的担保。 A．第三方保证人以自身的财 B．财产 C．不动产D．动产或权利
单选题在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是______。
A.项目的交通组织规划
B.项目构成及平面布置
C.项目的建筑规划
D.城市土地利用规划
单选题根据( )的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。A．房地产交易方式B．房地产交易顺序C．购买房地产目的D．房地产类型
单选题买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的( )。