单选题除价格外，对房地产市场的供求数量同时都产生影响的因素是( )
单选题采用工程量清单方式招标的，不需在招标文件中公布的内容是______。
单选题在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是______。
A.简单平均法
B.移动平均法
C.加权移动平均法
D.指数平滑法
单选题实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值，当______时，实际利率大于名义利率。
A.m=1
B.m＞1
C.0＜m＜1
D.m趋于无穷大
单选题对某种特定商品有某种程度兴趣消费者的集合是( )。 A．服务市场 B．合格有效市场 C．有效市场 D．潜在市场
单选题房地产是一种特殊的商品，其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别是（ ）。
单选题某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。
单选题( )又称为不可分散风险或市场风险。A．时间风险B．需求风险C．自有风险D．系统风险
单选题同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场的营销方式是( )。A．无差异性营销B．差异性营销C．定制性营销D．集中性营销
单选题房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有______。
A.可逆性和可延期性
B.可逆性和不可延期性
C.不可逆性和可延期性
D.不可逆性和不可延期性
单选题下列关于房地产市场特性的表述中，房地产市场具有______是不正确的。
A.需求的广泛性
B.交易的复杂性
C.信息的对称性
D.经济外部性
单选题某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是(
)万m2。
单选题对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于( )。
单选题目前我国城市住宅的供给主要有三类，即( )、经济适用房和市场价商品住宅。A．廉租房B．二手房C．一手房D．期房
单选题某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3000万元，资产合为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和。1250万元，则资产负债率为( )。
单选题某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为( )m2。
单选题判定房地产投资风险因素发生的概率属于______阶段的工作。
A.风险辨识
B.风险估计
C.风险评价
D.风险决策
单选题在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，再考虑每期资料的重要性取权重的预测方法是( )。 A．简单平均法 B．移动平均法 C．加权移动平均法 D．指数平滑法
单选题各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费
单选题房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是______。
A.消费者的感觉
B.消费者的生活方式
C.消费者的习惯
D.消费者的预期