单选题某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，通常称为“年利率6%、每月计息一次”，即“名义利率”。当按单利息计算时，名义利率和实际利率是一致的，按复利计息时它们的关系为（ ）。
单选题买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的______。 A．不可移动性 B．适应性 C．弱流动性 D．相互影响性
单选题考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。A．更长的经济寿命B．更显著的各异性C．更强的适应性D．更专业的物业管理
单选题关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是______。
单选题在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是______的。
A.相互关联
B.相互排斥
C.相互独立
D.相互制约
单选题由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用______作为评价指标。
A.较高的期望投资回报率
B.较高的实际投资回报率
C.较低的期望投资回报率
D.较低的实际投资回报率
单选题假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。A．4.42%B．8.11%C．8.13%D．9.54%
单选题横道图法用于项目建设阶段的( )。 A．质量控制 B．进度控制 C．成本控制 D．合同管理
单选题2007年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2007年末的商品住房空置率是______。
A.9%
B.12%
C.12.5%
D.15%
单选题已知某笔贷款的月利率为1%，借贷双方约定按季度付息，则该笔贷款的名义利率和实际利率分别是( )。 A．12%，12.55% B．3%，12.55% C．4%，12.49% D．12%，12.49%
单选题在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于( )。
单选题某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6，那么，当前房地产投资的折现率为______。 A．5.7% B．7.9% C．8.8% D．9.4%
单选题临界点分析和保本点分析的主要差异在于( )。A．变动成本的设置B．平衡点的设置C．同定成本的设置D．产销售量的不同
单选题从市场营销的角度，房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是由于()存在着差异性。
单选题下面不属于不可控制因素的调查的是( )。A．市场需求容量调查B．市场营销因素调查C．竞争情况调查D．消费者调查
单选题对房地产资产进行全寿命期的管理，通常是由包括物业管理、设施管理、房地产资产管理和 ( )在内的房地产管理人员的责任。A．定资产管理B．变动资产管理C．房地产投资组合管理D．投资管理
单选题某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。A．选择专业化B．产品专业化C．大量定制D．单一市场集中化
单选题在房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，______主要适用于商品住宅开发项目，部分其他用途类型的开发项目也可能采用这种类型。
A.开发——销售模式现金流量图
B.开发——持有出租——出售模式现金流量图
C.购买——持有出租——出售模式现金流量图
D.购买——更新改造——出售模式现金流量图
单选题某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是______。
A.目标定价法
B.领导定价法
C.挑战定价法
D.随行就市定价法
单选题某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是______。
A.有效市场＞渗透市场＞服务市场
B.服务市场＞有效市场＞渗透市场
C.有效市场＞服务市场＞渗透市场
D.服务市场＞渗透市场＞有效市场