单选题不属于风险估计与评价常用的方法是( )。
单选题房地产市场也存在空间市场和______两个层面。
单选题若现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于( )元。A．605B．600C．650D．550
单选题某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是( )元。A．2040.82B．3451.83C．5089.01D．6666.37
单选题下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是( )。A．接受委托，即在项目建议被批准之后，开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究B．调查研究，即主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成C．在市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价，对调查分析后所确定的最佳方案，在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上，对方案进行详细财务评价和国民经济评价D．编制可行性研究报告，经过先前的分析与评价，即可编制详细的可行性研究报告，推荐一个以上的可行方案和实施计划，提出结论性意见．措施和建议，供决策者作为决策依据
单选题某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景好，净现值为5680万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为负的3680万元.经分析市场前景为：好的概率45%;一般的概率35%;不好的概率20%，则该项目净现值 期望值为( )万元.
单选题当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程的第一步就是( )。A．确定建设施工的各种图纸已经准备就绪B．完成全体工作人员的筛选工作C．获取土地使用权D．明确各工作人员及施工阶段应发放的工资
单选题某4层商场建筑内大厅的净空高度从首层地面直达屋顶，如大厅于首层的建筑面积为 260m2，则该大厅的建筑面积为(
)m2。
单选题营业成本是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本，下列不属于营业成本范畴的是______。
A.土地转让成本
B.商品房销售成本
C.配套设施销售成本
D.房地产物业管理成本
单选题某家庭向银行申请了一笔个人住房抵押货款，若年利率为6%，期限为15年，首月还款额为3000元，月还款额等比增长率为0.2%，则该家庭第8年最后一个月的还款额为______元。
A.3627.06
B.3634.31
C.4818.34
D.4842.43
单选题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为______元/m2。
A.6500.00
B.6878.31
C.7142.86
D.7751.94
单选题下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是( )。
单选题在股票市场的融资方式中，增发与配股相比具有的优点是______。
单选题在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是( )分析的目的。 A．盈亏平衡 B．敏感性 C．风险 D．概率
单选题( )是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。 A．开发—销售模式 B．开发—持有—出租—出售模式 C．购买—持有—出租—出售模式 D．购买—更新改造—出租模式
单选题某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。
单选题所谓( )，主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。
单选题以下属于房地产资产管理范围的是( )。
单选题某笔住房拆押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，通常称为“年利率6%、每月计息一次”，即“名义利率”。当按单利息计算时，名义利率和实际利率是一致的，按复利计息时它们的关系为( )。A．相等B．不相等C．可能会相等D．不能确定
单选题某项目的投资额为500万元，运营期为3年，各年的运营费用分别为160万元、200万元和220万元，残值为100万元。若投资发生在年初，费用发生在年末。折现率为10%，则该项目的费用现值为______万元。
A.876.03
B.900.90
C.1051.16
D.1976.03