单选题开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是( )技巧。
单选题据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m2/户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是______万m2。
A.1260
B.1380
C.1440
D.2100
单选题具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物的是( )写字楼。 A．甲级 B．乙级 C．丙级 D．丁级
单选题某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。A．1.4B．1.5C．1.6D．1.8
单选题以下( )因素不是导致商品住宅供给变化的主要因素。
单选题房地产投资方案比选通常是在______之间进行。
A.独立方案
B.互斥方案
C.净现值法
D.等额年费用法
单选题房地产开发企业所得税主要是对企业年( )征收的一种税。
单选题下列关于房地产直接投资描述错误的是______。
A.房地产直接投资包括房地产开发投资和置业投资
B.房地产开发投资包括商品房建设投资和土地开发投资
C.房地产开发投资通常属于中长期投资，它形成房地产市场上的增量供给
D.商品房建设投资开发对象包括商品住房、厂房、仓库、饭店、度假村办公楼等房屋工程及其配套设施
单选题租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于______。
A.收益现金流风险
B.资本价值风险
C.比较风险
D.未来运营费用风险
单选题土建工程、给水排水工程、照明工程估算时，按建筑m
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造价乘以工程量得到单项工程投资，这种估算的方法称为______。
单选题房地产开发项目施工现场的安全由( )负责。 A．建筑施工企 B．监理企业 C．房地产开发企D．施工合同中规定的单位
单选题下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。A．变现风险B．比较风险C．资本价值风险D．时间风险
单选题进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是______。
单选题下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是______。 A．时间风险 B．比较风险 C．持有期风险 D．通货膨胀风险
单选题以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地( )的70%。A．评估价值B．实际价值C．投资价值D．出让金收入
单选题以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是( )。A．非理性预期B．价格机制C．容积率控制D．生产的时间落差
单选题当贷款综合风险度超过( )时，为高风险贷款。 A．50% B．60% C．80% D．90%
单选题盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与 ( )的平衡关系的方法。
单选题建设工程施工按计价方式可分为：固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和______。
A.总包合同
B.包工包料合同
C.单价合同
D.包工不包料合同
单选题土地一级开发项目的操作模式不包括( )。A．纯政府模式B．纯企业模式C．政府与企业合作模式D．受政府授权委托的企业模式