判断题在一定的时间范围内，首套住房需求量与改善性住房需求量之间的距离表示住房需求的市场营销敏感性。（ ）
判断题发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，是我国住房市场发展面临的重要任务。（ ）
判断题因为变现性较差，所以房地产投资不宜作为长期投资。（ ）
判断题一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。（ ）
判断题在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。（ ）
判断题6. 房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
判断题3. 经济评价工作的计算周期(年、半年、季度或月)属于评价标准类指标。
判断题4. 多因素敏感性分析一般要假定同时变动的几个因素都是相互关联的，且各因素发生变化的概率相同。
判断题若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。（ ）
判断题在名义利率不变时，计息次数越多，实际利率越大。
判断题9. 我国目前将新建商品房市场上的空置量称为“商品房待售面积”。
判断题全部使用国有资金投资的建设项目应采用公开招标方式确定施工单位。（ ）
判断题报告期内的房价水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。（ ）
判断题成本利润率除以开发经营期的年数等于年成本利润率。（ ）
判断题住房市场存在政府干预且受社会高度关注，除政府政策调整、社会舆论导向等的影响外，示范效应、从众心理等也会影响购买者决策，出现羊群效应等非理性购买行为。（ ）
判断题信念和态度一旦形成就很难改变，会引导消费者习惯地购买某些商品。（ ）
判断题9. 建设阶段是指项目从申请开工到竣工验收所经过的过程。
判断题20. 开发商在选择房地产经纪机构时，不仅要考察其代理的成功率，还要考察其代理第一个项目的平均销售周期。
判断题房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。
判断题现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。（ ）