判断题 房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险
判断题多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化且各因素发生变化的概率不同时，对项目经济评价指标的影响。（ ）
判断题 伞型合伙REITs流行的原因是
判断题在资金等效值的计算过程中，终值是指资金运动结束时与现值等值的金额。（ ）
判断题房地产空间市场决定房地产价格，资产市场决定房地产租金。
判断题长期投资资金周转快，流动性好，风险较高，盈利能力强。（ ）
判断题根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。（ ）
判断题房地产市场因存在“市场失灵”现象，政府有必要对房地产市场进行适度干预。（ ）
判断题房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，因此按地域范围对房地产市场进行划分是最常见的划分方式。（ ）
判断题城镇土地使用税和房产税在企业所得税前列支。（ ）
判断题房地产开发企业通过权益融资所获得的资金属于资本金，不需要还本付息。（ ）
判断题名义利率越大，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越大。（ ）
判断题当预测通货膨胀率趋高时，投资者往往会要求降低期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。（ ）
判断题房地产泡沫反映市场价格和实际价值之间出现严重偏离。（ ）
判断题 由于每一个项目本身就是一个复杂的系统，因而影响它的因素很多
判断题8. 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时，按5%的预征率预缴增值税。
判断题在房地产开发中，虽然开发商所投入的资金大部分以同定资产形式存在于房地产商品中，但对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均属于流动资金的性质。
判断题9. 房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。
判断题如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（ ）
判断题房地产开发项目用于销售时，不仅需要计算开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，还需要另行计算期间费用。（ ）