单选题编制房地产项目招标工程标底是由( )来完成。A．开发商B．承包商C．设计部门D．建委
单选题①规划设计条件通知书；②建设用地规划许可证；③选址规划意见通知书；④建设工程规划许可证；它们在房地产开发过程中的核发顺序为( )。
单选题房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。A．超额利润B．投资回报C．内部收益D．风险报酬
单选题地铁站的建成使用周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。 A．变现性差 B．易受政策影响 C．依赖专业管理 D．效益外溢和转移
单选题从静态的角度来说，投资是现在垫支一定量的资金；从动态的角度来说，投资则是为了获得未来报酬的经济行为，是属于投资特性中的( )。
单选题已知年利率为15%，按季度计算，则年有效利率为( )。
单选题某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，则可供选择的融资方式是______。
A.发行可转换债券
B.发行普通股股票
C.发行优先股股票
D.发行公司债券
单选题在建工程抵押贷款，是以开发商与施工单位签订的依法生效的( )设定抵押权，按其在建工程已完工部分分次发放贷款。
单选题证券市场上的资金供给者是______。
单选题某市2008年新开工的房屋建筑面积为100万m2，后由于资金问题，停工30万m2，2007年未完工转入2008年继续施工的房屋建筑面积为40万m2，2008年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋平均建设周期为( )年。 A．2.75 B．2.375 C．1.9 D．2.2
单选题对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其( )的风险因素。A．变动可能性B．影响重要性C．发生经常性D．类型归属性
单选题房地产的______，决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中______的重要性。
A.不可移动性；区位
B.不可再生性；区位
C.稀缺性；环境
D.变现性差；环境
单选题房地产开发的程序主要分为( )四个阶段。 A．决策分析，规划设计，建设，租售 B．决策分析，可行性研究，建设，租售 C．投资机会选择与决策分析，前期工作，建设，租售 D．投资机会选择，前期工作，施工与竣工，物业管理
单选题某宾馆开发项目共有180间客房，平均每间客房的面积为45m
2
，总建筑面积为7000m
2
。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m
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，每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为______万元。
单选题关于等额序列支付资金回收系数，下列表示正确的是( )。A．(P/A，i，n)B．(A/P，i，n)C．(A/F，i，n)D．(F/A，i，n)
单选题下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是( )。
单选题许多( )房地产大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本。A．大型B．中型C．小型D．跨国性
单选题甲、乙两人分别向银行贷款，贷款金额、利率、期限均相同，贷款期限为1年，甲的偿还方式为按月付息到期一次偿还本金，乙的偿还方式为按月计息到期一次还本付息。甲实际支付的利息额，I甲和乙实际支付的利息额I乙之间的关系为______。
A.I甲＞I乙
B.I甲＜I乙
C.I甲=I乙
D.I甲≥I乙
单选题在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括______。
A.建筑安装工程费
B.公共配套设施建设费
C.土地费用
D.基础设施建设费
单选题投资者进行房地产投资的主要目的一般是( )。 A．间接参与房地产开发经营活动 B．直接从事房地产开发经营活动 C．获取当前房地产资产增值 D．获取未来房地产资产增值