判断题收益性物业的运营费用中包括抵押贷款的利息支出。（ ）
判断题4. 有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。
判断题复利可分为间断复利和连续复利，由于资金在不停地运动，所以在实际使用中通常采用的是连续复利计息方式。（ ）
判断题 我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标
判断题房地产市场总量不均衡表现为潜在总需求大于有效需求，实际供给大于有效供给，即超额需求与超额供给同时并存，或称短缺与过剩同时并存。（ ）
判断题10. 零售商业物业的基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一个最低收入。
判断题在毛租情况下，业主要支付物业经营过程中的经营费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（ ）
判断题如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（ ）
判断题中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远高于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（ ）
判断题2. 权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。
判断题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（ ）
判断题对房地产开发项目进行独立的财务评价时，必须编制资产负债表。（ ）
判断题9. 投资组合理论说明，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。
判断题13. 写字楼同样大小的面积，在不同的建筑物内其使用的有效性可能是一样的。
判断题 最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平
判断题11. 一般工业生产活动中的投资包括固定资产投资和流动资金两部分。
判断题风险估计与评价常用方法有德尔菲法、解析法和蒙特卡洛法三种。
判断题3. 资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理要小。
判断题指数平滑法中的平滑指数a 是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。a 越大，则预测值越趋向平滑。（ ）
判断题可行性研究中的调查研究，主要从市场调查、资源调查、人力调查三方面进行。（ ）