单选题下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是______。
A.出租率
B.贷款利率
C.基准收益率
D.资本金投入比例
单选题若某房地产投资项目的表面收益为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。 A．9.26% B．10% C．11.32% D．12%
单选题估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（ ）的影响
单选题房地产投资项目经济指标体系中以下属于清偿能力指标的是( )。A．FNPVB．FIRRC．资产负债率D．动态投资回收期
单选题房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目______。
单选题现金流入与现金流出之差称为( )。A．现金波动值B．现金后期值C．净现金流量D．现金流量差值
单选题对于商品房出租的，通常按房产原值征收，税率为( )。
单选题如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会( )。
单选题房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。A．成本导向定价法B．购买者导向定价法C．竞争导向定价法D．市场导向定价法
单选题某房地产投资项目的实际收益率为8.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6.5%，通货膨胀率为4.0%，则该项目投资的名义收益率是______。
A.11.78%
B.12.00%
C.12.32%
D.15.02%
单选题下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。A．房屋出售B．房地产抵押C．土地使用权转让D．土地使用权出让
单选题某家庭申请了25万元10期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了 ( )元。
单选题某房地产开发项目的占地面积为10000m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元m2(按建筑面积计)，土地取得价格(按占地面积计)为7500元/m2，则该项目要实现盈亏平衡，需要以( )元/m2(按建筑面积计)的销售价格出售? A．3000 B．5000 C．7500 D．8000
单选题房地产项目盈亏平衡分析中，不包括______分析。
单选题决策可以按不同的标准类型划分，其中按决策的______划分，包括个人决策和群体决策。
单选题______反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。
A.住房价格合理性指数
B.量价弹性
C.住房市场指数
D.消费者心理指数
单选题某城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2，新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为______年。
A.1.20
B.1.67
C.2.00
D.2.80
单选题下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有( )是不正确的。
单选题投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指（ ）。
单选题以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是( )。