单选题下列影响房地产市场的因素中，与其他三项不同类的是( )。A．基础设施状况B．城市或区域总体经济发展水平C．产业与结构布局D．社区和城市发展形态
单选题投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。
单选题住房市场中消费者的购买对象是住宅，其购买的目的是( )。 A．满足自住需求 B．投资保值增值 C．满足自住需求或投资保值增值 D．满足自住需求或投资保值增值，或是两者都有。
单选题一般来说，( )对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快，人民收入高，则购买力增强，市场需求增大；反之则小。
单选题我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的______。
单选题( )不属于证券市场的功能。 A．筹资功能 B．定价功能 C．规避风险功能 D．资本配置功能
单选题下列哪一个指标并不属于反映和描述房地产市场状况的供给指标之一。( )A．空置量B．空置率C．可供租售量D．房屋空间使用数量
单选题整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为______。
A.13.6%
B.14.0%
C.19.0%
D.23.6%
单选题在调查方法中，可用专题讨论法，此法通常邀请( )。A．1～3人B．4～5人C．6～10人D．11～13人
单选题在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。
单选题某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等是从( )角度对房地产市场进行的细分。A．房地产用途B．目标市场的群体特征C．房地产交易D．增量性质
单选题( )是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。
单选题在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是______。
单选题房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由______。 A．上升到下降 B．下降到上升 C．高于合理空置率到低于合理空置率 D．低于合理空置率到高于合理空置率
单选题关于房地产项目融资说法错误的是( )。
单选题某事业单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为______万元。
单选题银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，若每月的还款额为2000元，则该家庭第5年最后一个月的本金额是______元。
A.1428.74
B.1475.37
C.1482.74
D.2000
单选题刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为______元。
单选题假设整个投资市场的平均收益为20%，国债的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个市场的相关系数是0.4，那么房地产投资评估的模型所用的折现率应为( )。 A．10% B．11% C．13% D．14%
单选题( )是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。