判断题房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（ ）
判断题房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。（ ）
判断题投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。（ ）
判断题从来源看，房地产权益资本主要来源于机构投资者。（ ）
判断题由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动比率相对较高。（ ）
判断题税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。（ ）
判断题14. 我国房地产企业权益资本规模过小，不利于房地产业的健康发展和系统性金融风险的防范。
判断题房地产开发过程中的工程项目管理，可由开发商的管理队伍管理，也可委托监理机构负责管理。
判断题房地产市场中购买者的非理性购房行为，往往受示范效应和从众心理的影响。（ ）
判断题住房具有投资特性，购买者除了关注住房的使用价值外，还非常关注其投资价值。（ ）
判断题房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。（ ）
判断题房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。
判断题REITs 可以促进房地产开发企业和物业所有者融资渠道的多元化，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场。（ ）
判断题名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值。
判断题从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。（ ）
判断题房地产投资之所有具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（ ）
判断题构造评价方案，就是在项目规划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（ ）
判断题购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（SPC），由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。（ ）
判断题时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短。（ ）
判断题在复利计算中，年值是指在连续的各计息周期末等额支付金额的价值。（ ）