单选题张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险是______风险。
A.政策
B.通货膨胀
C.利率
D.或然损失
单选题某人打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为40m2，外墙面积为8m2，单元问分隔墙面积为10m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为( )m2。 A．44 B．48 C．53 D．63
单选题下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是( )。
单选题以下不属于抵押贷款支持证券的是( )。A．MBBB．MPTC．CMOD．MSS
单选题房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于______。
A.商品房建设投资
B.置业投资
C.土地开发投资
D.土地一级开发
单选题某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m
2
、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为45000m
2
，开发成本为5000元/m
2
(不含土地费用)，销售均价为8000元/m
2
，销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是______元/m
2
。
单选题投资组合是( )的一个有效措施。
单选题由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的______特征。
A.完全竞争
B.垄断竞争
C.寡头垄断
D.完全垄断
单选题当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用( )。 A．概率分析法 B．解析法 C．蒙特卡洛模拟法 D．杠杆分析法
单选题某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。
单选题下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比
单选题实力强大的投资者对房地产的投资也注重研究其地区分布、( )以及项目类型发布的合理性，以期既不冒太大的风险，又不失去获取较高收益的机会。
单选题下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是( )。A．详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占0.4%～2.0%B．按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证，未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设C．项目评估是由决策部门组织或授权于建设银行、投资银行、咨询公司或有关专家，代表国家对上报的建设项目可行性研究报告进行全面审核和再评估阶段D．详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤
单选题某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5%，月平均租金损失率为2%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%，则该写字楼的月净经营收入是______万元。
单选题生地与熟地之间的价格差异( )。
单选题银行为某家庭提供年利率为6%、按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是( )元。
单选题不应计入收益性物业经营费用的是( )。
单选题开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要存( )内予以核实，给予确认或者提出修改意见。A．10日B．15日C．1个月D．2个月
单选题项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。
单选题企业有选择地进入几个不同的细分市场，该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。 A．单一市场集中化 B．产品专业化 C．市场专业化 D．选择专业化